Rahmendaten zu unserem Neubau

• Grundstücksfläche: 3.730 qm

• Bebaute Fläche (BGF oberirdisch): ca. 16.900 qm

• Bebaute Fläche (unterirdisch): ca. 6.500 qm

• Nutzfläche (oberirdisch): ca. 2.800 qm Gewerbe & 9.800 qm Büro

• Bauhöhe: ca. 22,5 m (OK Decke über 5.OG)

• Anzahl der Geschosse: 3 Untergeschosse, 6 Obergeschosse

• PKW-Stellplätze: ca. 200 (inkl. Behindertenstellplätze)

• Fahrradstellplätze: ca. 370 (inkl. Sonderstellplätze für Lastenräder)

Architektonische Umsetzung

Das Bauvorhaben entsteht nach den Entwürfen des renommierten Kölner Architekturbüros RÖMER KÖGELER UND PARTNER ARCHITEKTEN MBB.

Die hochwertige, hinterlüftete Natursteinfassade fügt sich harmonisch in das städtebauliche Umfeld ein und orientiert sich zugleich an den denkmalpflegerischen Anforderungen durch die unmittelbare Nachbarschaft zur Kirche St. Aposteln.

In den Untergeschossen werden neben klassischen PKW Stellplätzen für die private Nutzung Technik- und Nebenräume realisiert. Ein besonderes Highlight ist das vollautomatisierte und zukunftsweisende Parksystem, das einen effizienten und komfortablen Parkvorgang ermöglicht. Beide Parkvarianten sind für E-Mobilität vorbereitet.

Das Erdgeschoss wird als flexible Gewerbezone entwickelt: Ob Handelsflächen, eine Gastronomieeinheit oder Verkaufsbereiche – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig und zukunftsorientiert.

In den Obergeschossen entstehen moderne Büroflächen, die zunächst von der Kreissparkasse Köln selbst bezogen und genutzt werden.

Bürokonzept

Für die selbstgenutzten Büroflächen wird ein auf die Kreissparkasse Köln zugeschnittenes Büroorganisationskonzept entwickelt. Hierfür konnte das Büro combine GmbH gewonnen werden.

Das Bürokonzept folgt einem modernen Open-Space-Ansatz, der Kommunikation, Transparenz und effiziente Zusammenarbeit in den Mittelpunkt stellt. Großzügige und flexibel zonierbare Arbeitsbereiche werden durch ruhige Rückzugsräume, projektbezogene Kollaboration-Zonen und modern ausgestattete Besprechungsräume ergänzt.

Dies und ein durchdachtes Akustikkonzept sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld, das Produktivität und Wohlbefinden gleichermaßen fördert. 

Nachhaltigkeit im Neubau

Ein zentraler Bestandteil des Projekts ist ein konsequent verfolgter Nachhaltigkeitsansatz, der sowohl ökologische als auch ökonomische und soziale Kriterien berücksichtigt.

Das Gebäude strebt die DGNB-Gold-Zertifizierung an – ein Qualitätsnachweis für besonders nachhaltige und zukunftssichere Bauwerke.

Bereits in der Planungsphase konnte eine Vorzertifizierung in Gold erreicht werden, die die hohe Qualität des nachhaltigen Gesamtkonzepts bestätigt.

Energieeffiziente Gebäudetechnik, langlebige Materialien, eine ressourcenschonende Bauweise sowie intelligente Systeme zur Optimierung des Energiebedarfs leisten dabei einen wichtigen Beitrag. So entsteht ein Gebäude, das verantwortungsbewusste Architektur mit modernsten Standards verbindet.