Viel Platz für zwei Familien!

Objektdetails

Objektmerkmale

Stadt: Bergheim
Wohnfläche: 180 m2
Grundstücksfläche: 306 m2
Baujahr: 1997
Objektnr.: 60157
Kaufpreis
499.000 EUR
zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt.

Beschreibung

Geräumiges Wohnvergnügen mit viel Potenzial in guter und verkehrsberuhigter Lage!
Dieses gepflegte und ruhig gelegene Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise auf einem ca. 306 m² großen Südwestgrundstück errichtet. Auf ca. 180 m² Wohnfläche überzeugt dieses Eigenheim durch eine geräumige, familienfreundliche Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss erwarten Sie zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Im Erdgeschoss (ca. 90 m²) betreten Sie eine große 2-Zimmer-Wohnung mit einer Küche, einem Wohn-/Esszimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Wanne, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer im Souterrain sowie mit einem Zugang vom Wohnzimmer zum pflegeleichten Garten. Im Obergeschoss (ca. 90 m²) betreten Sie die 3- bis 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Küche, einem Wohn-/Esszimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Wanne, zwei Schlafzimmern, einem ausgebauten Dachstudio sowie einem Zugang vom Wohnzimmer zum Balkon.

Abgerundet wird unser Angebot durch die zum Haus gehörende PKW-Garage und einen Außenstellplatz.

Unser Fazit: Hier wohnen alle unter einem Dach.

Ihr Interesse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie.
Baujahr: 1997
Gasheizung
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 117.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
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Bilder
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Lage
Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 60.400 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten.

Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis.

Bergheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben Aktivitäten wie Wandern, Reiten und Radfahren laden auch Fitness- und Relaxangebote zum Entspannen oder Auspowern ein.

Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.
* Die Angaben stellen einen Vorschlag dar und sind kein verbindliches Vertragsangebot. Für die Berechnung der Rate wurden folgende Annahmen zu Grunde gelegt: Angemessener Eigenkapital-Einsatz, Sollzinsbindung 10 Jahre, Tilgungssatz 1%, effektiver Jahreszins % p.a.
Der Effektive Jahreszins bezieht sich auf Darlehen, die sich bei angemessenem Eigenkapital-Einsatz innerhalb von 85% des noch zu ermittelnden Beleihungswertes befinden. Der Zinssatz ist freibleibend und gültig für die Online-Baufinanzierung der Kreissparkasse Köln ohne Beratung mit erstrangiger Sicherstellung.