Hochwertige Industriehalle mit Büro- Wohngebäude.

Objektdetails

Objektmerkmale

Stadt: Bergheim
Wohnfläche: 136 m2
Grundstücksfläche: 2.506 m2
Heizung: Zentralheizung
Summe aller Flächen: 2.518 m2
Vermietbare Fläche: 2.518 m2
Summe aller Gewerbeflächen: 2.361 m2
Büro-/ Praxisfläche: 176 m2
Lagerfläche: 484 m2
Produktionsfläche: 484 m2
Baujahr: 2009
Objektnr.: 57120
Kaufpreis
649.000 EUR
zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt.

Beschreibung

Das angebotene Gewerbeobjekt, bestehend aus einem Büro-/Wohnhaus und einer Industriehalle auf einem gut 2.500 m² großen Grundstück, befindet sich in einem guten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die auf dem Bürogebäude errichtete Wohnung wurde aufgrund veränderter Anforderungen des Eigentümers nicht vollständig fertiggestellt und kann so nach den Wünschen des neuen Eigentümers bezüglich Oberflächen und Keramik ausgestattet werden.

Die bebauten Flächen sind komplett umfahrbar und es sind ausreichend große Freiflächen vorhanden, um Fahrzeuge oder Material zu parken. Die gesamte Liegenschaft ist ab dem Bürogebäude eingezäunt. Die Zufahrt erfolgt über ein großzügiges Metalltor.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung übergeben werden.
Baujahr: 2009
Gasheizung
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom: 91 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 103 kWh/(m²*a)

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Bilder
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Lage
Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 60.400 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten.

Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis.

Bergheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben Aktivitäten wie Wandern, Reiten und Radfahren laden auch Fitness- und Relaxangebote zum Entspannen oder Auspowern ein.

Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.
* Die Angaben stellen einen Vorschlag dar und sind kein verbindliches Vertragsangebot. Für die Berechnung der Rate wurden folgende Annahmen zu Grunde gelegt: Angemessener Eigenkapital-Einsatz, Sollzinsbindung 10 Jahre, Tilgungssatz 1%, effektiver Jahreszins % p.a.
Der Effektive Jahreszins bezieht sich auf Darlehen, die sich bei angemessenem Eigenkapital-Einsatz innerhalb von 85% des noch zu ermittelnden Beleihungswertes befinden. Der Zinssatz ist freibleibend und gültig für die Online-Baufinanzierung der Kreissparkasse Köln ohne Beratung mit erstrangiger Sicherstellung.