Ein- bis Zweifamilienhaus in Stotzheim.

Objektdetails

Objektmerkmale

Stadt: Hürth
Wohnfläche: 212 m2
Grundstücksfläche: 920 m2
Heizung: Zentralheizung
Baujahr: 1945
Objektnr.: 58973
Kaufpreis
449.000 EUR
zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt.

Beschreibung

Das etwas andere Zweifamilienhaus in Hürth-Stotzheim!

Dieses Objekt eignet sich hervorragend für zwei Familien oder alternativ für einen Umbau zum Einfamilienhaus.
Das Haus ist hälftig geteilt. Jeweils im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer mit Küche und Bad, im Obergeschoss gibt es ebenfalls zwei Zimmer und ein Fensterbad.
In der linken Hälfte ist das Dachgeschoss über eine Treppe zugänglich.

Der großzügige Garten schließt an das Objekt an und bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen.
Zum Objekt gehören eine Einzelgarage links vom Haus und eine große Doppelgarage rechts vom Haus.

Das Objekt wurde in großen Teilen bereits modernisiert (Heizung, Elektrik, Fenster), es weist dennoch einen höheren Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf auf.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Baujahr: 1945
Fernwärmeheizung
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 217,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
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Bilder
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Lage
Die Stadt Hürth liegt im Rhein-Erft-Kreis, nur 10 km vom Kölner Stadtzentrum entfernt auf der linken Rheinseite. Mit aktuell 59.400 Einwohnern zählt Hürth zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die Hürth bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Mit der Linie 18 der Kölner Verkehrsbetriebe ist Hürth direkt mit dem Kölner Verkehrsnetz verbunden. Die Autobahnen A1 und A61 sind direkt und schnell erreicht.

Zentral und doch im Grünen gelegen verfügt Hürth mit zahlreichen Geschäften, wie dem Einkaufscenter Hürth-Park, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein attraktives Sport- und Freizeitprogramm: Neben der Regattastrecke laden der Naturpark Kottenforst-Ville und der Otto-Maigler-See zu Erholung und bunten Ausflügen ein. Ein besonderes Highlight für Groß und Klein ist die UCI Kinowelt.

Die einmalig verkehrsgünstige Lage und die Nähe zur Medienstadt Köln machen Hürth zu einer Stadt mit hoher Wohnattraktivität.
* Die Angaben stellen einen Vorschlag dar und sind kein verbindliches Vertragsangebot. Für die Berechnung der Rate wurden folgende Annahmen zu Grunde gelegt: Angemessener Eigenkapital-Einsatz, Sollzinsbindung 10 Jahre, Tilgungssatz 1%, effektiver Jahreszins % p.a.
Der Effektive Jahreszins bezieht sich auf Darlehen, die sich bei angemessenem Eigenkapital-Einsatz innerhalb von 85% des noch zu ermittelnden Beleihungswertes befinden. Der Zinssatz ist freibleibend und gültig für die Online-Baufinanzierung der Kreissparkasse Köln ohne Beratung mit erstrangiger Sicherstellung.