Platz für die Familie und mehr!

Objektdetails

Objektmerkmale

Stadt: Hürth
Wohnfläche: 152 m2
Grundstücksfläche: 293 m2
Heizung: Zentralheizung
Baujahr: 1933
Objektnr.: 61365
Kaufpreis
459.000 EUR
zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt.

Beschreibung

Dieses schöne Objekt befindet sich in Alt-Hürth. Es verfügt über eine Maisonettewohnung mit 3 bis 4 Zimmern und eine weitere Einheit im Dachgeschoss und dem Spitzboden.

Das Objekt wurde ca. 1933 erbaut und in den letzten Jahren vollständig modernisiert und durch einen Anbau (1988) und den Dachausbau erweitert.
Im Jahr 2014 wurden neue Fenster eingebaut, und das Hauptbad wurde saniert.
Hier können Sie einziehen und sich direkt wohl fühlen.

Zwei tolle Terrassen bieten viel Platz zum Verweilen und Ausspannen, für Kindergeburtstage oder schöne Gartenpartys.
Im Keller des Hauses finden Sie eine Sauna und einen ausgebauten Hobbyraum mit ebenem Zugang zur Gartenterrasse.
Eine Einzelgarage befindet sich links am Haus.

Das Haus wird nach Vereinbarung bezugsfrei übergeben. Sie können mit der ganzen Familie einziehen oder einen Teil vermieten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Baujahr: 1933
Ölheizung
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 209,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
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Bilder
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Lage
Die Stadt Hürth liegt im Rhein-Erft-Kreis, nur 10 km vom Kölner Stadtzentrum entfernt auf der linken Rheinseite. Mit aktuell 59.400 Einwohnern zählt Hürth zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die Hürth bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Mit der Linie 18 der Kölner Verkehrsbetriebe ist Hürth direkt mit dem Kölner Verkehrsnetz verbunden. Die Autobahnen A1 und A61 sind direkt und schnell erreicht.

Zentral und doch im Grünen gelegen verfügt Hürth mit zahlreichen Geschäften, wie dem Einkaufscenter Hürth-Park, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein attraktives Sport- und Freizeitprogramm: Neben der Regattastrecke laden der Naturpark Kottenforst-Ville und der Otto-Maigler-See zu Erholung und bunten Ausflügen ein. Ein besonderes Highlight für Groß und Klein ist die UCI Kinowelt.

Die einmalig verkehrsgünstige Lage und die Nähe zur Medienstadt Köln machen Hürth zu einer Stadt mit hoher Wohnattraktivität.
* Die Angaben stellen einen Vorschlag dar und sind kein verbindliches Vertragsangebot. Für die Berechnung der Rate wurden folgende Annahmen zu Grunde gelegt: Angemessener Eigenkapital-Einsatz, Sollzinsbindung 10 Jahre, Tilgungssatz 1%, effektiver Jahreszins % p.a.
Der Effektive Jahreszins bezieht sich auf Darlehen, die sich bei angemessenem Eigenkapital-Einsatz innerhalb von 85% des noch zu ermittelnden Beleihungswertes befinden. Der Zinssatz ist freibleibend und gültig für die Online-Baufinanzierung der Kreissparkasse Köln ohne Beratung mit erstrangiger Sicherstellung.