Attraktive Neubau-Bürofläche als Erstbezug!

Objektdetails

Objektmerkmale

Stadt: Hürth
Heizung: Zentralheizung
Summe aller Flächen: 145 m2
Vermietbare Fläche: 145 m2
Summe aller Gewerbeflächen: 145 m2
Büro-/ Praxisfläche: 145 m2
Baujahr: 2017
Objektnr.: 59867
Mietpreis
1.650 EUR
zzgl. 2 Monatsmieten Courtage zzgl. ges. MwSt.
Nebenkosten
140 EUR

Beschreibung

Moderne Büroetage mit flexibler Aufteilung und Ausstattung nach Absprache mit dem Eigentümer - Erstbezug!

Die hier angebotene, lichtdurchflutete Bürofläche im ersten Obergeschoss eines gerade fertiggestellten Bürogebäudes mit Optionen für Lagerflächen befindet sich im neuen und sehr beliebten Gewerbepark von Hürth-Kalscheuren.
Eine Raumaufteilung und die Oberböden sind in Abstimmung mit dem Vermieter noch frei wählbar, ebenso die Anzahl von Außenstellplätzen und eventuell benötigte Lagerflächen. Bitte beachten Sie auch die sehr günstigen Nebenkosten.

Die Anmietung kann auf Wunsch sehr kurzfristig erfolgen.
Baujahr: 2017
Fernwärmeheizung
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom: 18,1 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 99,3 kWh/(m²*a)
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Was können wir für Sie tun?

Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
Bilder
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Lage
Die Stadt Hürth liegt im Rhein-Erft-Kreis, nur 10 km vom Kölner Stadtzentrum entfernt auf der linken Rheinseite. Mit aktuell 59.400 Einwohnern zählt Hürth zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die Hürth bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Ein Regionalbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die nächsten Autobahnen A4 und A555 sind direkt und schnell erreicht.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Mit der Linie 18 der Kölner Verkehrsbetriebe ist Hürth direkt mit dem Kölner Verkehrsnetz verbunden.

Zentral und doch im Grünen gelegen verfügt Hürth mit zahlreichen Geschäften, wie dem Einkaufscenter Hürth-Park, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein attraktives Sport- und Freizeitprogramm: Neben der Regattastrecke laden der Naturpark Kottenforst-Ville und der Otto-Maigler-See zu Erholung und bunten Ausflügen ein. Ein besonderes Highlight für Groß und Klein ist die UCI Kinowelt.

Die einmalig verkehrsgünstige Lage und die Nähe zur Medienstadt Köln machen Hürth zu einer Stadt mit hoher Arbeits- und Wohnattraktivität.
* Die Angaben stellen einen Vorschlag dar und sind kein verbindliches Vertragsangebot. Für die Berechnung der Rate wurden folgende Annahmen zu Grunde gelegt: Angemessener Eigenkapital-Einsatz, Sollzinsbindung 10 Jahre, Tilgungssatz 1%, effektiver Jahreszins % p.a.
Der Effektive Jahreszins bezieht sich auf Darlehen, die sich bei angemessenem Eigenkapital-Einsatz innerhalb von 85% des noch zu ermittelnden Beleihungswertes befinden. Der Zinssatz ist freibleibend und gültig für die Online-Baufinanzierung der Kreissparkasse Köln ohne Beratung mit erstrangiger Sicherstellung.