Flexible Bürofläche in zentraler Lage.

Objektdetails

Objektmerkmale

Stadt: Burscheid
Heizung: Zentralheizung
Summe aller Flächen: 338 m2
Vermietbare Fläche: 338 m2
Summe aller Gewerbeflächen: 338 m2
Büro-/ Praxisfläche: 338 m2
Baujahr: 1987
Objektnr.: 55452
Mietpreis
3.211 EUR
keine zusätzliche Mietercourtage
Nebenkosten
1.064,70 EUR

Beschreibung

Die hier angebotene Bürofläche überzeugt durch eine gelungene Aufteilung, die zentrale Lage mit sehr guter Anbindung sowie den Aufzug und die Tiefgarage.

Der Eingangsbereich ist offen und großzügig gestaltet, hier kann ein attraktiver Empfangs- und Wartebereich realisiert werden. Im Anschluss folgen diverse Einzelräume, die sich als Behandlungsräume oder Büroräume nutzen lassen.

Durch zahlreiche und große Fensterflächen sind alle Räume hell und angenehm. Da die Flächen sich aktuell in einem nicht renovierten Zustand befinden, können im Rahmen der Neuvermietung Ihr Geschmack und Ihre Vorstellung berücksichtigt werden.

Ideal geeignet sind die Räume für eine Arztpraxis. Eine Planung für eine solche Nutzung liegt bereits vor und wird Ihnen gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin präsentiert.
Baujahr: 1987
Gasheizung
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom: 183,4 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 22,2 kWh/(m²*a)
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Bilder
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Lage
Die Stadt Burscheid liegt im Norden des Rheinisch-Bergischen Kreises in der Mitte der Ballungszentren Köln, Düsseldorf und Leverkusen unweit der größten Städte des Bergischen Landes: Wuppertal und Remscheid. Mit aktuell rund 18.300 Einwohnern zählt Burscheid noch zu den sogenannten Kleinstädten.

Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbunds Rhein-Sieg und den Bürgerbus Burscheid ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Dazu gehört eine sehr gute Nachtbusverbindung von und nach Köln und Leverkusen. Die Autobahn A1 und die Bundesstraße B51 Köln-Wuppertal sind direkt und schnell erreicht.

Neben bergischem Flair verfügt Burscheid mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Die reizvolle landschaftliche Lage spricht für sich. Ein besonderes Highlight sind die traditionsreiche Musicalische Academie und das Burscheider Bad, das weit über die Stadtgrenze hinaus bekannt und beliebt ist.

Der Mix aus Wohlfühlen und Wirtschaften verleiht der Stadt einen hohen Wohnwert.
* Die Angaben stellen einen Vorschlag dar und sind kein verbindliches Vertragsangebot. Für die Berechnung der Rate wurden folgende Annahmen zu Grunde gelegt: Angemessener Eigenkapital-Einsatz, Sollzinsbindung 10 Jahre, Tilgungssatz 1%, effektiver Jahreszins % p.a.
Der Effektive Jahreszins bezieht sich auf Darlehen, die sich bei angemessenem Eigenkapital-Einsatz innerhalb von 85% des noch zu ermittelnden Beleihungswertes befinden. Der Zinssatz ist freibleibend und gültig für die Online-Baufinanzierung der Kreissparkasse Köln ohne Beratung mit erstrangiger Sicherstellung.