Gewerbeobjekt mit vielen Möglichkeiten.

Objektdetails

Objektmerkmale

Stadt: Burscheid
Wohnfläche: 60 m2
Grundstücksfläche: 5.543 m2
Heizung: Zentralheizung
Summe aller Flächen: 2.371 m2
Vermietbare Fläche: 2.371 m2
Summe aller Gewerbeflächen: 2.354 m2
Lagerfläche: 2.077 m2
Gastronimiefläche: 150 m2
Baujahr: 1976
Objektnr.: 58598
Mietpreis
4.000 EUR
keine zusätzliche Mietercourtage
Nebenkosten
3.531 EUR

Beschreibung

Viel Platz zum Entfalten bietet diese Gewerbeliegenschaft in Burscheid. Das aktuell als Tennisanlage mit dazugehöriger Gaststätte genutzte Objekt könnte für Ihre individuellen Pläne das passende Objekt sein.

Das Vorderhaus ist in drei Geschosse aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich der Empfang, ein Sportartikel-Shop, ein Lagerraum inkl. Bierkeller für die Gaststätte, Umkleideräume für Damen und Herren mit dazugehörigen Duschen sowie eine Betreiberwohnung. Die Gaststätte im Obergeschoss verfügt über einen Blick in die Sporthalle und ist aufgeteilt in einen großen Gastraum, einen Ausschankbereich, eine großzügige Küche sowie das Damen- und Herren-WC. Im Untergeschoss befinden sich 2 Kegelbahnen, ein Ruheraum, weitere Umkleiden und Duschen, die Haustechnik und Personalräumlichkeiten.

Die Halle selbst wurde aus Stahlfertigteilen mit Umfassungswänden aus Gasbetonplatten sowie Kalksandstein erstellt. Zahlreiche Lichtflächen in der Dacheindeckung sorgen für zusätzliche Belichtung. Die Beheizung der Halle erfolgt durch Luftheizung.

Auf dem Parkplatz vor dem Vorderhaus und seitlich der Halle finden zahlreiche Kunden einen Parkplatz.

Für eine Besichtigung dieses interessanten Gewerbeanwesens stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Eine Nutzung als Event- und Hochzeitslocation wird von Seiten des Bauamts nicht genehmigt. Wir bitten von entsprechenden Anfragen abzusehen.
Baujahr: 1976
Gasheizung
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 43 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 139 kWh/(m²*a)
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Bilder
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Lage
Die Stadt Burscheid liegt im Norden des Rheinisch-Bergischen Kreises in der Mitte der Ballungszentren Köln, Düsseldorf und Leverkusen unweit der größten Städte des Bergischen Landes: Wuppertal und Remscheid. Mit aktuell rund 18.300 Einwohnern zählt Burscheid noch zu den sogenannten Kleinstädten.

Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbunds Rhein-Sieg und den Bürgerbus Burscheid ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Dazu gehört eine sehr gute Nachtbusverbindung von und nach Köln und Leverkusen. Die Autobahn A1 und die Bundesstraße B51 Köln-Wuppertal sind direkt und schnell erreicht.

Neben bergischem Flair verfügt Burscheid mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Die reizvolle landschaftliche Lage spricht für sich. Ein besonderes Highlight sind die traditionsreiche Musicalische Academie und das Burscheider Bad, das weit über die Stadtgrenze hinaus bekannt und beliebt ist.

Der Mix aus Wohlfühlen und Wirtschaften verleiht der Stadt einen hohen Wohnwert.
* Die Angaben stellen einen Vorschlag dar und sind kein verbindliches Vertragsangebot. Für die Berechnung der Rate wurden folgende Annahmen zu Grunde gelegt: Angemessener Eigenkapital-Einsatz, Sollzinsbindung 10 Jahre, Tilgungssatz 1%, effektiver Jahreszins % p.a.
Der Effektive Jahreszins bezieht sich auf Darlehen, die sich bei angemessenem Eigenkapital-Einsatz innerhalb von 85% des noch zu ermittelnden Beleihungswertes befinden. Der Zinssatz ist freibleibend und gültig für die Online-Baufinanzierung der Kreissparkasse Köln ohne Beratung mit erstrangiger Sicherstellung.