Helle sonnige Kapitalanlage in Bensberg.

Objektdetails

Objektmerkmale

Stadt: Bergisch Gladbach
Wohnfläche: 50 m2
Heizung: Zentralheizung
Vermietbare Fläche: 50 m2
Baujahr: 1973
Objektnr.: 57891
Kaufpreis
90.000 EUR
zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt.
Nebenkosten
150 EUR

Beschreibung

Die hier angebotene helle 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus im Wohnpark Bensberg
auf der 5. Etage. Die Wohnung bietet viele Stellplatzmöglichkeiten für Ihre Möbel durch die offene Küchenbauweise im Wohnbereich.
Die Wohnung ist komplett mit Parkett ausgestattet sowie das innenliegende Badezimmer mit Wanne. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Fernsicht.

Zurzeit ist die Wohnung zu einer Monatsmiete von 400 EUR inkl. Kfz-Stellplatz zzgl. 150 EUR Nebenkosten inkl. Heizung vermietet.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Vereinbarung auf den Mieter umgelegt und einmal im Jahr abgerechnet.
Baujahr: 1973
Gasheizung
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 84,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
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Bilder
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Lage
Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind direkt und schnell erreicht.

Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana.

Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

Die Wohnung befindet sich im "Wohnpark-Bensberg" mit allen Vorteilen einer Zentrumslage: Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
* Die Angaben stellen einen Vorschlag dar und sind kein verbindliches Vertragsangebot. Für die Berechnung der Rate wurden folgende Annahmen zu Grunde gelegt: Angemessener Eigenkapital-Einsatz, Sollzinsbindung 10 Jahre, Tilgungssatz 1%, effektiver Jahreszins % p.a.
Der Effektive Jahreszins bezieht sich auf Darlehen, die sich bei angemessenem Eigenkapital-Einsatz innerhalb von 85% des noch zu ermittelnden Beleihungswertes befinden. Der Zinssatz ist freibleibend und gültig für die Online-Baufinanzierung der Kreissparkasse Köln ohne Beratung mit erstrangiger Sicherstellung.