Hochwertige Büroetage mit flexibler Aufteilung.

Objektdetails

Objektmerkmale

Stadt: Bergisch Gladbach
Summe aller Flächen: 302 m2
Vermietbare Fläche: 302 m2
Summe aller Gewerbeflächen: 262 m2
Büro-/ Praxisfläche: 262 m2
Baujahr: 1987
Objektnr.: 53545
Mietpreis
2.350 EUR
zzgl. 2 Monatsmieten Courtage inkl. ges. MwSt.
Nebenkosten
471,60 EUR

Beschreibung

Die gepflegte Büroetage verfügt über ca. 262 m² flexibel gestaltbare Bürofläche. Schon jetzt sind die Räume sehr gut in Einzel-, Doppel- oder Großraumbüros eingeteilt. Sie können durch flexible Wände aber auch anders aufgeteilt werden. Viele Räume verfügen zudem bereits über hochwertige Einbauschränke. Der Flur ist großzügig gestaltet und bietet daher die Möglichkeit, u. a. Druckerplätze oder weitere Schränke unterzubringen. Als Oberboden wurde ein anthrazitfarbener Nadelfilzboden verlegt. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss kann per Telefon geöffnet werden. Zur Anmietung stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Baujahr: 1987
Gasheizung
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 206 kWh/(m²*a)
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Bilder
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Lage
Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 106.200 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind direkt und schnell erreicht.

Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana.

Das Objekt selbst liegt in einem Gewerbegebiet südlich der Bergisch Gladbacher Innenstadt, sodass man schnell und einfach auf der Autobahn A4 oder in Köln ist.
* Die Angaben stellen einen Vorschlag dar und sind kein verbindliches Vertragsangebot. Für die Berechnung der Rate wurden folgende Annahmen zu Grunde gelegt: Angemessener Eigenkapital-Einsatz, Sollzinsbindung 10 Jahre, Tilgungssatz 1%, effektiver Jahreszins % p.a.
Der Effektive Jahreszins bezieht sich auf Darlehen, die sich bei angemessenem Eigenkapital-Einsatz innerhalb von 85% des noch zu ermittelnden Beleihungswertes befinden. Der Zinssatz ist freibleibend und gültig für die Online-Baufinanzierung der Kreissparkasse Köln ohne Beratung mit erstrangiger Sicherstellung.