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Objektdetails

Objektmerkmale

Stadt: Overath
Grundstücksfläche: 1.453 m2
Objektnr.: 55326
Kaufpreis
238.000 EUR
zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt.

Beschreibung

Selten genug ist in einer solch gefragten Lage ein Grundstück frei.

Daher bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, das für Sie passende Gebäude in guter Lage und mit ausreichend Außenfläche zu erstellen. Detaillierte Pläne zum Objekt präsentieren wir gerne in einem gemeinsamen Gespräch. Ob Ihr Plan umsetzbar ist, klären wir gerne gemeinsam mit Ihnen bei einem Gespräch mit dem städtischen Bauamt.

Zudem muss das Grundstück noch abgetrennt und vermessen werden, daher kann die exakte Grundstücksfläche noch nach oben oder unten abweichen, hierfür kann zum jetzigen Zeitpunk keine Gewähr übernommen werden.

Ein separater Stromanschluss liegt laut Eigentümer bereits im Grundstück, ein Anschluss an die öffentlichen Kanäle etc. muss geprüft werden.
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Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!

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Was können wir für Sie tun?

Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.

Bilder
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Lage
Die Stadt Overath liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis rund 25 km östlich vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 27.300 Einwohnern zählt Overath zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienennahverkehr, wie Aggertalbahn und Oberbergische Bahn, ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Buslinien verkehren innerhalb und zwischen den einzelnen Ortsteilen. Die Autobahn A4 wird über zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht.

Als Naherholungsgebiet der Kölner Ballungszone verfügt Overath mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben einem ausgedehnten Wanderwegenetz gibt es zahlreiche Reiterhöfe und einen Golfplatz.

Die Lage des Grundstücks überzeugt durch kurze Wege zur A4, womit sich das gesamte Rheinland und das Bergische sehr gut erschließen.
* Die Angaben stellen einen Vorschlag dar und sind kein verbindliches Vertragsangebot. Für die Berechnung der Rate wurden folgende Annahmen zu Grunde gelegt: Angemessener Eigenkapital-Einsatz, Sollzinsbindung 10 Jahre, Tilgungssatz 1%, effektiver Jahreszins % p.a.
Der Effektive Jahreszins bezieht sich auf Darlehen, die sich bei angemessenem Eigenkapital-Einsatz innerhalb von 85% des noch zu ermittelnden Beleihungswertes befinden. Der Zinssatz ist freibleibend und gültig für die Online-Baufinanzierung der Kreissparkasse Köln ohne Beratung mit erstrangiger Sicherstellung.