Hochwertige Büroflächen in Toplage!

Objektdetails

Objektmerkmale

Stadt: Overath
Summe aller Flächen: 221,23 m2
Vermietbare Fläche: 221,23 m2
Summe aller Gewerbeflächen: 221,23 m2
Büro-/ Praxisfläche: 221,23 m2
Baujahr: 1995
Objektnr.: 61060
Mietpreis
1.769,84 EUR
keine zusätzliche Mietercourtage
Nebenkosten
652,63 EUR

Beschreibung

In einem repräsentativen Bürogebäude, nahe der A4 gelegen, erwarten Sie modernste Büroflächen. Über den ansprechenden Empfangsbereich gelangen Sie direkt zu Ihren Flächen im Erdgeschoss, in welchem Ihnen ca. 221 m² Bürofläche zur Verfügung stehen.

Die insgesamt bis zu sieben Büroräume verfügen über flexible Größen für die Einteilung in Einzel-, Doppel- oder größere Büros. Der antistatische Teppichboden und die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Zudem verfügt die Fläche über eine eigene Teeküche sowie sanitäre Einrichtungen.

Zudem besteht für Sie die Möglichkeit, nach Verfügbarkeit den hochwertig ausgestatteten Konferenzraum zu nutzen.
Zusätzliche Services wie Empfang und Poststelle können auf Wunsch hinzugebucht werden, die tägliche Büroreinigung ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
Das gesamte Gebäude ist durch eine Alarmanlage gesichert. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, im Kellergeschoss separate Lagerflächen anzumieten.

Auf dem Areal stehen zahlreiche Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die genaue Anzahl der freien Plätze wird mit dem Vermieter abgestimmt. Der Mietpreis je Parkplatz beläuft sich auf 20 EUR netto pro Monat.

Die Nebenkosten werden im Rahmen der Mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Baujahr: 1995
Gasheizung
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 38,2 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 109,3 kWh/(m²*a)
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Bilder
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Lage
Die Stadt Overath liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis rund 25 km östlich vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 27.300 Einwohnern zählt Overath zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienennahverkehr, wie Aggertalbahn und Oberbergische Bahn, ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Buslinien verkehren innerhalb und zwischen den einzelnen Ortsteilen. Die Autobahn A4 wird über zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht.

Als Naherholungsgebiet der Kölner Ballungszone verfügt Overath mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben einem ausgedehnten Wanderwegenetz gibt es zahlreiche Reiterhöfe und einen Golfplatz.

Die verkehrsgünstige und pendlerfreundliche Lage macht Overath zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.
* Die Angaben stellen einen Vorschlag dar und sind kein verbindliches Vertragsangebot. Für die Berechnung der Rate wurden folgende Annahmen zu Grunde gelegt: Angemessener Eigenkapital-Einsatz, Sollzinsbindung 10 Jahre, Tilgungssatz 1%, effektiver Jahreszins % p.a.
Der Effektive Jahreszins bezieht sich auf Darlehen, die sich bei angemessenem Eigenkapital-Einsatz innerhalb von 85% des noch zu ermittelnden Beleihungswertes befinden. Der Zinssatz ist freibleibend und gültig für die Online-Baufinanzierung der Kreissparkasse Köln ohne Beratung mit erstrangiger Sicherstellung.