Wohnen in ruhiger und idyllischer Lage!

Objektdetails

Objektmerkmale

Stadt: Morsbach
Grundstücksfläche: 854 m2
Objektnr.: 53513
Kaufpreis
37.000 EUR
zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt.

Beschreibung

Dieses gut gelegene Baugrundstück befindet sich in einem ruhigen und doch zentrumsnahen Nachbarort von Morsbach.
Das 854 m² große Grundstück ist zurzeit noch mit einem massiven Stallgebäude und einem Keller bebaut. Es liegen sowohl eine Baugenehmigung als auch eine frische Genehmigung der Baubeginnverlängerung bis zum 24.01.2018 vor, sodass hier ohne weiteres ein neues Bauvorhaben realisiert werden kann. Ebenfalls können auf Wunsch (ohne Aufpreis) die Architektenpläne und die Statik für ein 1,5-geschossiges Haus genutzt werden.

Individuelle Bebauungswünsche sollten direkt mit dem Bauamt der Stadt Waldbröl abgesprochen werden.

Das Grundstück ist voll erschlossen.
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Bilder
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Lage
Die Gemeinde Morsbach liegt im südlichsten Teil des Oberbergischen Kreises und zählt mit aktuell rund 11.000 Einwohnern zu den sogenannten Kleinstädten.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über ein gut ausgebautes Busliniennetz der OVAG im Verkehrsverbund Rhein-Sieg und den Bahnanschluss in Wissen/Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Die Autobahnen A45 Dortmund-Frankfurt am Main und A4 Köln-Olpe sind schnell erreicht.

Ruhig gelegen verfügt Morsbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der 189 Filialen der Kreissparkasse Köln.

Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben Nordic Walking, Radfahren und weiteren Sportaktivitäten laden das Morsbacher Bergland und seine zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie die romanisch-staufische Pfarrkirche und das mittelalterliche Burghaus zu bunten Ausflügen ein.

Durch die naturschöne Lage erlangt Morsbach einen hohen Wohnwert.
* Die Angaben stellen einen Vorschlag dar und sind kein verbindliches Vertragsangebot. Für die Berechnung der Rate wurden folgende Annahmen zu Grunde gelegt: Angemessener Eigenkapital-Einsatz, Sollzinsbindung 10 Jahre, Tilgungssatz 1%, effektiver Jahreszins % p.a.
Der Effektive Jahreszins bezieht sich auf Darlehen, die sich bei angemessenem Eigenkapital-Einsatz innerhalb von 85% des noch zu ermittelnden Beleihungswertes befinden. Der Zinssatz ist freibleibend und gültig für die Online-Baufinanzierung der Kreissparkasse Köln ohne Beratung mit erstrangiger Sicherstellung.