Ihr Start als Kapitalanleger.

Objektdetails

Objektmerkmale

Stadt: Wipperfürth
Wohnfläche: 34,12 m2
Heizung: Zentralheizung
Baujahr: 1968
Objektnr.: 57845
Kaufpreis
44.000 EUR
zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt.
Nebenkosten
90 EUR

Beschreibung

Ihr Start als Kapitalanleger!

Diese tolle Eigentumswohnung wurde 1968 errichtet und befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Aufgrund des Dachgeschosses ist ein schöner Ausblick über Wipperfürth gegeben.

Die ca. 35 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine praktische Diele, von der aus das Duschbad, die Küche und das lichtdurchflutete Wohn-/Schlafzimmer zu erreichen ist.
Zurzeit ist die Wohnung zu einem Nettomietpreis von 180 EUR zzgl. 90 EUR Nebenkosten inkl. Heizung vermietet.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Vereinbarung auf den Mieter umgelegt und einmal im Jahr abgerechnet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Baujahr: 1968
Gasheizung
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 154,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
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Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
Bilder
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Lage
Die Stadt Wipperfürth liegt im Oberbergischen Kreis etwa 40 km nordöstlich von Köln entfernt. Mit aktuell rund 21.500 Einwohnern zählt Wipperfürth laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Mittelstädten.

Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen über mehrere Buslinien ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnanschlüsse an die Autobahnen A1 Köln-Dortmund, A4 Köln-Olpe und A45 Dortmund-Frankfurt am Main sind im Umkreis zu erreichen.

Naturnah gelegen verfügt Wipperfürth mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Rundwanderweg um die Neyetalsperre, dem rund 42 km langen Rundweg um Wipperfürth und die Silbertalsperre, locken die Freizeitanlage Ohler Wiesen und abwechslungsreiche Veranstaltungen. Eine Besonderheit ist der Flugplatz Wipperfürth-Neye.

Die bunten Freizeitmöglichkeiten und die naturschöne Lage schaffen eine hohe Wohnattraktivität für die Stadt Wipperfürth.
* Die Angaben stellen einen Vorschlag dar und sind kein verbindliches Vertragsangebot. Für die Berechnung der Rate wurden folgende Annahmen zu Grunde gelegt: Angemessener Eigenkapital-Einsatz, Sollzinsbindung 10 Jahre, Tilgungssatz 1%, effektiver Jahreszins % p.a.
Der Effektive Jahreszins bezieht sich auf Darlehen, die sich bei angemessenem Eigenkapital-Einsatz innerhalb von 85% des noch zu ermittelnden Beleihungswertes befinden. Der Zinssatz ist freibleibend und gültig für die Online-Baufinanzierung der Kreissparkasse Köln ohne Beratung mit erstrangiger Sicherstellung.