Topgepflegt: einziehen und wohlfühlen!

Objektdetails

Objektmerkmale

Stadt: Wipperfürth
Wohnfläche: 113 m2
Grundstücksfläche: 348 m2
Heizung: Zentralheizung
Baujahr: 2003
Objektnr.: 60147
Kaufpreis
258.000 EUR
zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt.

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein besonderes Angebot. Wir bieten Ihnen ein freistehendes, neuwertiges und topgepflegte Einfamilienhaus an. Das Haus wurde ca. im Jahr 2003 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 348 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 113 m² teilt sich aktuell wir folgt auf: Wohn-/Esszimmer, drei Zimmer, Küche, Bad (mit Fußbodenheizung), Gäste-WC, Flur und Diele. Zwei schöne Sonnenterrassen (mit hochwertigen Kunsstoffböden) laden zum Verweilen ein. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Außerdem gibt es angrenzend an das Haus eine große Garage. Ein weiterer Parkplatz (in fußläufiger Entfernung) kann mit erworben werden, ist aber im Kaufpreis nicht enthalten. Außerdem gibt es noch einen Kinderspielplatz in der Nähe. Schönes Haus, ruhige Lage, nettes Grundstück, fairer Preis - schauen Sie es sich an.
Baujahr: 2013
Gasheizung
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 66,72 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
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Bilder
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Lage
Die Stadt Wipperfürth liegt im Oberbergischen Kreis etwa 40 km nordöstlich von Köln entfernt. Mit aktuell rund 21.500 Einwohnern zählt Wipperfürth laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Mittelstädten.

Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen über mehrere Buslinien ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnanschlüsse an die Autobahnen A1 Köln-Dortmund, A4 Köln-Olpe und A45 Dortmund-Frankfurt am Main sind im Umkreis zu erreichen.

Naturnah gelegen verfügt Wipperfürth mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Rundwanderweg um die Neyetalsperre, dem rund 42 km langen Rundweg um Wipperfürth und die Silbertalsperre, locken die Freizeitanlage Ohler Wiesen und abwechslungsreiche Veranstaltungen. Eine Besonderheit ist der Flugplatz Wipperfürth-Neye.

Die bunten Freizeitmöglichkeiten und die naturschöne Lage schaffen eine hohe Wohnattraktivität für die Stadt Wipperfürth.
* Die Angaben stellen einen Vorschlag dar und sind kein verbindliches Vertragsangebot. Für die Berechnung der Rate wurden folgende Annahmen zu Grunde gelegt: Angemessener Eigenkapital-Einsatz, Sollzinsbindung 10 Jahre, Tilgungssatz 1%, effektiver Jahreszins % p.a.
Der Effektive Jahreszins bezieht sich auf Darlehen, die sich bei angemessenem Eigenkapital-Einsatz innerhalb von 85% des noch zu ermittelnden Beleihungswertes befinden. Der Zinssatz ist freibleibend und gültig für die Online-Baufinanzierung der Kreissparkasse Köln ohne Beratung mit erstrangiger Sicherstellung.