Flexible Büroflächen - Ausbau nach Mieterwunsch

Objektdetails

Objektmerkmale

Stadt: Bergneustadt
Grundstücksfläche: 1.878 m2
Heizung: Zentralheizung
Summe aller Flächen: 215 m2
Vermietbare Fläche: 215 m2
Summe aller Gewerbeflächen: 215 m2
Büro-/ Praxisfläche: 215 m2
Baujahr: 1928
Objektnr.: 42541
Mietpreis pro qm
5 EUR
zzgl. 2 Monatsmieten Courtage zzgl. ges. MwSt.

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gewerblich genutztes Objekt, das sich in Büro- und Produktionsflächen aufteilt. In den letzten beiden Jahren wurden an diesem denkmalgeschützten Objekt zahlreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Büroräume können sowohl einzeln als auch in Verbindung mit Produktions- oder Lagerflächen angemietet werden. Von den Größen der einzelnen Räume her können wir uns ganz an Ihren persönlichen Wünschen ausrichten. Grundsätzlich ist ein VDSL-Anschluss möglich. Da noch nicht alle Räumlichkeiten abschließend fertig gestellt sind, können Sie hier noch entsprechend Ihren eigenen Wünschen Einfluss nehmen. Außenstellplätze sind auf dem Grundstück in ausreichender Form vorhanden. Schauen Sie sich in diesem Objekt um; es wird Ihnen sicherlich gefallen.
Baujahr 1928
Gasheizung
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 102,4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 4,8 kWh/(m²*a)
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Bilder
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Lage
Die Stadt Bergneustadt liegt im Oberbergischen Kreis rund 50 km östlich von Köln entfernt. Mit aktuell 19.584 Einwohnern zählt die Stadt im Bergischen Land, laut Bevölkerungsentwicklung, zu den sogenannten Kleinstädten.

Ein gut ausgebautes Busliniennetz ermöglicht rasches Vorankommen in der Umgebung. Durch die günstige Lage im überregionalen Autobahndreieck sind die Autobahnen A4 und A45 schnell erreicht.

Die Industrie ist recht vielseitig mit Schwerpunkten im Fahrzeugbau, in der Kunststoffverarbeitung und im Maschinenbau.

Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Bergneustadt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben Sehenswürdigkeiten, wie der malerischen Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, dem Losemundbrunnen oder dem Heimatmuseum, locken bunte Veranstaltungen und rund 170 km Rundwanderwege für spannende Erkundungstouren. Besonderheit und beliebtes Ausflugsziel ist der Aussichtsturm auf dem Knollen, der eine Fernsicht bis weit in die Kölner Bucht ermöglicht.
* Die Angaben stellen einen Vorschlag dar und sind kein verbindliches Vertragsangebot. Für die Berechnung der Rate wurden folgende Annahmen zu Grunde gelegt: Angemessener Eigenkapital-Einsatz, Sollzinsbindung 10 Jahre, Tilgungssatz 1%, effektiver Jahreszins % p.a.
Der Effektive Jahreszins bezieht sich auf Darlehen, die sich bei angemessenem Eigenkapital-Einsatz innerhalb von 85% des noch zu ermittelnden Beleihungswertes befinden. Der Zinssatz ist freibleibend und gültig für die Online-Baufinanzierung der Kreissparkasse Köln ohne Beratung mit erstrangiger Sicherstellung.