Exklusive Dachgeschosswohnung.

Objektdetails

Objektmerkmale

Stadt: Bonn
Wohnfläche: 161,46 m2
Baujahr: 2017
Objektnr.: 52668
Kaufpreis
709.900 EUR
keine zusätzliche Käufercourtage

Beschreibung

Offene Besichtigung sonntags in der Zeit von 11.00 Uhr bis 13.00 Uhr in der Königswinterer Straße 366.

Wir bieten Ihnen hier eine exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung mit großer Südwestterrasse an. Von der Dachterrasse der großzügigen 4-Zimmer-Wohnung genießen Sie den Blick über das Siebengebirge und Bonn bis hin zum Posttower auf der anderen Rheinseite.

Mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² bietet diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung ausreichend Wohnraum für eine Familie oder ein Paar mit Platzbedarf. Komplettiert wird das Raumangebot dieser Wohnung durch den Dachboden. Das Neubauprojekt ist bereits fertiggestellt, sodass die Wohnung ab sofort bezogen werden kann. Der Standort in Bonn-Beuel bietet sowohl mit dem Auto als auch per ÖPNV (über den Bahnhof in Ramersdorf) eine gute Verkehrsanbindung.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Landhausdielen ausgestattet worden, die auch für die Ablagen in den Badezimmern verwendet wurden – für ein einheitliches und harmonisches Erscheinungsbild. Der Abstellraum ist mit pflegeleichten und ansprechenden grauen Feinsteinzeugfliesen versehen worden. Highlights dieser Wohnung sind, neben der großen Dachterrasse, die exklusiv ausgestatteten Badezimmer mit Regendusche, einem 1,30 m langen Doppelwaschtisch mit Unterschrank und Downlights, einem Einbauschrank im Duschbad sowie großformatigen Fliesen.

Das moderne Mehrfamilienhaus ist mit einem Aufzug und einer Tiefgarage ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe kombiniert mit einem Gasbrennwertkessel.
Baujahr: 2017
Gasheizung
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

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Bilder
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Lage
Die Wohnung liegt im rechtsrheinischen Bonner Stadtteil Beuel, zwischen Siebengebirge und Rhein, nahe dem Bonner Bogen.

Von der Wohnung sind es nur wenige Fußminuten bis zum Rhein, wo Sie sowohl entspannen als auch Sport treiben können. Hier befindet sich auch das neu entwickelte Areal "Bonner Bogen". Neben dem überregional bekannten Kameha Grand Hotel sind hier auch Restaurants sowie ein Sportpark ansässig, wodurch sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung bieten. Des Weiteren gibt es in Beuel einen Tennisclub, ein Kinderkino und nur fünf Autominuten entfernt ein Freibad. Ein absolutes Highlight ist das Siebengebirge, das zum Wandern einlädt, zu jeder Jahreszeit eine ganz besondere Atmosphäre bietet und Kultur, Sport, Entspannung und schöne Aussichten bereithält.

Sowohl die Bonner Innenstadt als auch Köln sind von Beuel aus schnell erreicht. Über die A 59 sind Sie innerhalb von 9 Autominuten in der Bonner Innenstadt oder in ca. 31 Minuten in Köln. Zudem verkehren an der Haltestelle Ramersdorf die Bonner Stadtbahn, vier Buslinien und ein Nachtbus. Um mit dem ÖPNV nach Köln zu kommen, bietet sich der nur ca. 4 Autominuten entfernte Beueler Bahnhof an. Hier fahren die Regionalbahnen RE8 und RB27, die Mönchengladbach, Köln, Bonn und Koblenz miteinander verbinden. In Beuel befinden sich Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem gibt es in Bonn sowie in der Umgebung einige Hochschulen. Die Natur von Rhein und Siebengebirge, die Stadtnähe, gute Anbindungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Beuel zu einem beliebten Wohnort für Familien, Paare, Singles und Pendler.
* Die Angaben stellen einen Vorschlag dar und sind kein verbindliches Vertragsangebot. Für die Berechnung der Rate wurden folgende Annahmen zu Grunde gelegt: Angemessener Eigenkapital-Einsatz, Sollzinsbindung 10 Jahre, Tilgungssatz 1%, effektiver Jahreszins % p.a.
Der Effektive Jahreszins bezieht sich auf Darlehen, die sich bei angemessenem Eigenkapital-Einsatz innerhalb von 85% des noch zu ermittelnden Beleihungswertes befinden. Der Zinssatz ist freibleibend und gültig für die Online-Baufinanzierung der Kreissparkasse Köln ohne Beratung mit erstrangiger Sicherstellung.