Königs-Trio - Verbunden mit Bornheim

Objektdetails

Objektmerkmale

Stadt: Bornheim
Wohnfläche: 93,49 m2
Objektnr.: 59900
Kaufpreis
333.000 EUR
keine zusätzliche Käufercourtage

Beschreibung

In der namensgebenden Bornheimer Königstraße entstehen mit dem "Königstrio" – wie der Name ebenfalls verrät – drei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 21 Einstellplätzen. Bei den Gebäuden handelt es sich um ein Dreiparteien-, ein Fünfparteien- und ein Achtparteienhaus. Die Wohnungen verfügen über zwei bis vier Zimmer und Wohnflächen von ca. 62 m² bis ca. 132 m², wodurch hier ein bunter Wohnungsmix für verschiedene Zielgruppen geschaffen wird. Der Zugang zur gemeinsamen Tiefgarage erfolgt per Handsender bzw. Schlüsselschalter. In den beiden größeren Häusern wird je ein Personenaufzug eingebaut, der im Falle des Fünfparteienhauses direkt in die Penthousewohnug im Staffelgeschoss fährt. Der Zugang zum Gebäude wird barrierefrei umgesetzt, sodass die Wohnungen - in der Kombination mit den Aufzügen – auch für körperlich eingeschränkte Personen ein passendes Zuhause darstellen. Für die Sicherheit der Bewohner wird an der Klingel- und Gegensprechanlage eine Videokamera installiert.

Die drei Häuser werden über eine Luft-Luft-Wärmepumpe beheizt, die durch eine Gas-Brennwert-Therme zum Ausgleich der Spitzenlasten ergänzt wird. Zudem wird die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, und es wird eine dezentrale Lüftungsanlage verbaut. Abgerundet wird das Quartier durch einen Spielplatz mit Spielgeräten, einer eingefassten Sandfläche und Sitzgelegenheiten.
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Bilder
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Lage
Mit dem "Könisgtrio" erhält Bornheim, im Rhein-Sieg-Kreis zwischen Köln und Bonn gelegen, neuen Wohnraum. Zu Bornheim zählen zahlreiche ehemalige Dörfer entlang der Kölner Bucht, des Vorgebirges und der Villeregion, sodass die Stadt heute über rund 50.000 Einwohner verfügt. Dass Bornheim sich zu einem beliebten Wohnstandort entwickelt hat, liegt nicht zuletzt an den sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien 16 und 18 der KVB bzw. SWB sowie einem dichten Busnetz. Zudem sind auch die Autobahnen A 1, A 61, A 553, A 555 und A 565, die zusammen in alle Richtungen führen, in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Als drittgrößte Stadt des Kreises verfügt Bornheim über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben zahlreichen Geschäften, mehreren Kindergärten und Kitas sowie allen Schulformen gibt es auch ein buntes Kultur-, Freizeit- und Sportangebot. So bietet beispielsweise ein gut ausgebautes Wegenetz vielfältige Radfahr- und Wandermöglichkeiten für Sportbegeisterte. Golfspieler kommen auf der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten. Bei schlechtem Wetter bietet das HallenFreizeitBad Bornheim vielseitigen Freizeitspaß für die ganze Familie.
* Die Angaben stellen einen Vorschlag dar und sind kein verbindliches Vertragsangebot. Für die Berechnung der Rate wurden folgende Annahmen zu Grunde gelegt: Angemessener Eigenkapital-Einsatz, Sollzinsbindung 10 Jahre, Tilgungssatz 1%, effektiver Jahreszins % p.a.
Der Effektive Jahreszins bezieht sich auf Darlehen, die sich bei angemessenem Eigenkapital-Einsatz innerhalb von 85% des noch zu ermittelnden Beleihungswertes befinden. Der Zinssatz ist freibleibend und gültig für die Online-Baufinanzierung der Kreissparkasse Köln ohne Beratung mit erstrangiger Sicherstellung.