Business Area Bornheim # 1.

Objektdetails

Objektmerkmale

Stadt: Bornheim
Heizung: Zentralheizung
Summe aller Flächen: 4.200 m2
Vermietbare Fläche: 4.200 m2
Summe aller Gewerbeflächen: 7.400 m2
Büro-/ Praxisfläche: 0 m2
Lagerfläche: 3.200 m2
Baujahr: 2018
Objektnr.: 56488
Mietpreis pro qm
10 EUR
zzgl. 2,38 Monatsmieten Courtage zzgl. ges. MwSt.

Beschreibung

In Bornheim-Hersel entsteht – im Zentrum des Rheinlandes – ein modernes Business-Center, das neben Büros auch Lagerflächen und Parkplätze beinhaltet.

Nach Fertigstellung werden die Flächen an Unternehmen und Existenzgründer vermietet, die hier die seltene Möglichkeit vorfinden, Hallen- und Büroflächen gemeinsam an einem Standort anmieten zu können.

Zudem besteht die Möglichkeit, auch nur Büroflächen zu mieten. Auf dem 12.100 m² großen Grundstück entstehen insgesamt 4.200 m² Bürofläche und 3.200 m² Lagerfläche.

Der Raumgestaltung sind dabei kaum Grenzen gesetzt. Die einzelnen Flächeneinheiten können nach Belieben flexibel miteinander kombiniert werden.

Die zukünftigen Mieter können die Räume passend zu ihren Bedürfnissen individuell planen und beispielsweise weitere Trennwände einziehen, um andere Raumaufteilungen zu generieren.

Selbstverständlich besteht die Möglichkeit, auch mehrere Büros oder Lagereinheiten anzumieten. 132 Parkplätze runden das gut durchdachte Projekt ab und ermöglichen komfortable Arbeitsbedingungen.
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Bilder
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Lage
Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville. Mit aktuell rund 48.800 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Zentral gelegen verfügt Bornheim mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Eine ganz besondere Unterhaltung für Groß und Klein bietet das Hallen- und Freizeitbad Bornheim. Golfspieler kommen in der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten.

Die zentrale Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen der wachsenden Stadt Bornheim einen hohen Wohn- und Erholungswert.
* Die Angaben stellen einen Vorschlag dar und sind kein verbindliches Vertragsangebot. Für die Berechnung der Rate wurden folgende Annahmen zu Grunde gelegt: Angemessener Eigenkapital-Einsatz, Sollzinsbindung 10 Jahre, Tilgungssatz 1%, effektiver Jahreszins % p.a.
Der Effektive Jahreszins bezieht sich auf Darlehen, die sich bei angemessenem Eigenkapital-Einsatz innerhalb von 85% des noch zu ermittelnden Beleihungswertes befinden. Der Zinssatz ist freibleibend und gültig für die Online-Baufinanzierung der Kreissparkasse Köln ohne Beratung mit erstrangiger Sicherstellung.