Moderne und repräsentative Büroflächen.

Objektdetails

Objektmerkmale

Stadt: Bornheim
Heizung: Zentralheizung
Summe aller Flächen: 166 m2
Vermietbare Fläche: 166 m2
Summe aller Gewerbeflächen: 166 m2
Büro-/ Praxisfläche: 166 m2
Baujahr: 2001
Objektnr.: 61493
Mietpreis
1.494 EUR
zzgl. 2,38 Monatsmieten Courtage inkl. ges. MwSt.
Nebenkosten
295 EUR

Beschreibung

Das Gebäude wurde 2001 in Massivbauweise mit großformatigem Verblendmauerwerk und Staffelgeschoss errichtet. Das gesamte Objekt besteht aus drei Geschossen, sechs Mieteinheiten und 56 Außenparkplätzen.

Die Gewerbeeinheit liegt im 1. Obergeschoss in der rechten Gebäudehälfte und besitzt eine Fläche von ca. 166 m², welche sich auf fünf Räume, eine Küche und eine Damen- und Herrentoilette aufteilt. Über das zweigeschossige Eingangsfoyer mit Granitboden und Lichtdecke gelangt man direkt in die Mieteinheit. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Die Gebäudeausstattung ist hochwertig: Alufenster, elektrische Außenraffstores an allen Fenstern, sowie eine Tel-EDV-Verkabelung im Hohlraumboden. Der Eingangsbereich der Etage wurde vor zwei Jahren renoviert und verfügt über einen Amtico-Fußboden. Zur Mieteinheit gehören vier Außenparkplätze.

Interessiert? Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.
Baujahr: 2001
Gasheizung
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 77 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 6,1 kWh/(m²*a)
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Bilder
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Lage
Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville. Mit aktuell rund 48.800 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Zentral gelegen verfügt Bornheim mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Eine ganz besondere Unterhaltung für Groß und Klein bietet das Hallen- und Freizeitbad Bornheim. Golfspieler kommen in der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten.

Die zentrale Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen der wachsenden Stadt Bornheim einen hohen Wohn- und Erholungswert.
* Die Angaben stellen einen Vorschlag dar und sind kein verbindliches Vertragsangebot. Für die Berechnung der Rate wurden folgende Annahmen zu Grunde gelegt: Angemessener Eigenkapital-Einsatz, Sollzinsbindung 10 Jahre, Tilgungssatz 1%, effektiver Jahreszins % p.a.
Der Effektive Jahreszins bezieht sich auf Darlehen, die sich bei angemessenem Eigenkapital-Einsatz innerhalb von 85% des noch zu ermittelnden Beleihungswertes befinden. Der Zinssatz ist freibleibend und gültig für die Online-Baufinanzierung der Kreissparkasse Köln ohne Beratung mit erstrangiger Sicherstellung.