Quartett am See

Objektdetails

Objektmerkmale

Stadt: Siegburg
Wohnfläche: 99,93 m2
Baujahr: 2019
Objektnr.: 55443
Kaufpreis
469.700 EUR
keine zusätzliche Käufercourtage

Beschreibung

In einer einmaligen Lage an einem See inmitten der Kreisstadt Siegburg entsteht das einzigartige Neubauprojekt "Quartett am See". Auf dem Parkgrundstück, das teilweise als natürliches Biotop belassen wird, entstehen - wie der Name verrät - vier moderne Mehrfamilienhäuser mit großzügig geschnittenen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 63 m² bis ca. 165 m².

Die Häuser, die sich zurückhaltend um einen Teil des Sees gruppieren, wodurch große Freiflächen entstehen, verfügen jeweils über ein Seegeschoss mit je einer Wohnung, die durch die Hanglage auf dem Niveau des Sees liegen, ein Erd- und 1. Obergeschoss mit jeweils zwei Wohnungen und ein Staffelgeschoss, in dem sich jeweils eine große Penthousewohnung befindet. Die Seegeschosswohnungen bieten gemütliche Terrassen, die Wohnungen in den Obergeschossen Balkone und die Penthousewohnungen großzügige Dachterrassen - alle jeweils mit Süd- bzw. Westausrichtung.

In der Tiefgarage werden 32 PKW-Stellplätze eingerichtet, sodass die tägliche Parkplatzsuche hier ein Ende findet und Ihre PKW vor Wind und Wetter geschützt sind. Außerdem erhält die Wohnanlage eine Ladestation für Elektro-PKW und insgesamt vier Ladestationen (eine pro Haus) für E-Bikes - hier wird heute schon an die Mobilität von Morgen gedacht. Für Ihre Gäste stehen zudem Besucherparkplätze auf dem Gelände zur Verfügung.

Jedes Haus erhält einen modernen Personenaufzug, der alle Etagen miteinander verbindet. Die Penthousewohnungen sind dabei ausschließlich über einen separaten Schlüsselschalter anfahrbar, sodass der Aufzug direkt bis in die Wohnung fährt. Die vier Häuser, die sich harmonisch in die Nachbarbebauung einfügen, werden als KfW-Effizienzhäuser 55 mit einem energieeffizienten Blockheizkraftwerk erstellt.
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Bilder
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Lage
"Quartett am See" entsteht im Zentrum von Siegburg, der Kreisstadt des Rhein-Sieg-Kreises mit rund 41.000 Einwohnern. Siegburg liegt etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge, was Siegburg nicht nur landschaftlich, sondern auch als Wohnstandort attraktiv macht. Das breit aufgestellte ÖPNV-Netz ermöglicht ein schnelles und unkompliziertes Vorankommen in der Region und darüber hinaus.

Die S-Bahn-Linie S12 bringt Sie schnell nach Kerpen, Frechen, Köln, Troisdorf, Hennef und Eitorf und die SWB-Linie 66 verbindet Siegburg mit Sankt Augustin, Bonn und Königswinter. Am Siegburger DB-Bahnhof verkehren außerdem die ICEs der Schnellfahrstrecke nach Frankfurt/Main, was insbesondere für Berufspendler komfortabel ist. Für den Individualverkehr stehen sowohl die A 3 nach Köln und Frankfurt als auch die A 560 zur Verfügung.

Siegburg verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem wird ein vielseitiges Kultur- und Freizeitprogramm geboten. Auf Musikfesten und Literaturwochen kommen die Siegburger gerne zusammen, um gemeinsam das kulturelle Leben der Stadt zu gestalten. In der Rhein-Sieg-Halle finden regelmäßig Theaterinszenierungen und Konzerte statt.

Hobbysportler freuen sich über eine breit gefächerte Auswahl an Vereinen und Sportstätten - von Klassikern wie Fußball und Schwimmen über speziellere Sportarten wie Faustball bis hin zu Schach ist für jeden etwas dabei. Dank der Lage Siegburgs inmitten des Siegtals mit unmittelbarer Nähe zum Siebengebirge kommt auch der Aspekt Naherholung in der Kreisstadt nicht zu kurz. Sowohl die beliebte Wahnbachtalsperre mit Wasserschutzgebiet als auch das Erholungsgebiet Westerwald liegen direkt vor der Tür und bieten den Siegburgern zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit aktiv zu gestalten und im Freien zu verbringen.
* Die Angaben stellen einen Vorschlag dar und sind kein verbindliches Vertragsangebot. Für die Berechnung der Rate wurden folgende Annahmen zu Grunde gelegt: Angemessener Eigenkapital-Einsatz, Sollzinsbindung 10 Jahre, Tilgungssatz 1%, effektiver Jahreszins % p.a.
Der Effektive Jahreszins bezieht sich auf Darlehen, die sich bei angemessenem Eigenkapital-Einsatz innerhalb von 85% des noch zu ermittelnden Beleihungswertes befinden. Der Zinssatz ist freibleibend und gültig für die Online-Baufinanzierung der Kreissparkasse Köln ohne Beratung mit erstrangiger Sicherstellung.