Hochmoderne Lager- und Produktionsfläche!

Objektdetails

Objektmerkmale

Stadt: Siegburg
Heizung: Zentralheizung
Summe aller Flächen: 1.282 m2
Vermietbare Fläche: 1.282 m2
Summe aller Gewerbeflächen: 1.282 m2
Büro-/ Praxisfläche: 125 m2
Lagerfläche: 557 m2
Produktionsfläche: 540 m2
Baujahr: 2008
Objektnr.: 58174
Mietpreis
5.905 EUR
zzgl. 2 Monatsmieten Courtage zzgl. ges. MwSt.
Nebenkosten
2.421 EUR

Beschreibung

Moderne Lager- und Produktionsfläche mit Büroeinheit im Herzen Siegburgs.

Das Erdgeschoss des Objekts verfügt über eine großflächige Produktionshalle, einen Kommissionsraum, eine Lagerfläche sowie vier multifunktionale Räume, die sowohl vom Haupteingang als auch von der Seite der Halle aus begehbar sind.

Diese vier Räumlichkeiten mit einer Größe von ca. 100 m² können bedarfsorientiert als Büro- und Aufenthaltsräume fungieren.

Die Produktionshalle inkl. Kommissions- und Lagerflächen weist insgesamt ca. 540 m² aus.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Lager mit ca. 557 m² Nutzfläche.
Der vordere Bereich der Halle eignet sich durch das ca. 5 m breite Sektionaltor mit Schleuse ideal zur Kommissionierung.

Ferner stehen fünf Kunden- und Mitarbeiterparkplätze auf dem umzäunten Areal zur Verfügung.
Baujahr: 2008
Gasheizung
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 157,6 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 360,7 kWh/(m²*a)

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Bilder
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Lage
Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreicht.

Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.
* Die Angaben stellen einen Vorschlag dar und sind kein verbindliches Vertragsangebot. Für die Berechnung der Rate wurden folgende Annahmen zu Grunde gelegt: Angemessener Eigenkapital-Einsatz, Sollzinsbindung 10 Jahre, Tilgungssatz 1%, effektiver Jahreszins % p.a.
Der Effektive Jahreszins bezieht sich auf Darlehen, die sich bei angemessenem Eigenkapital-Einsatz innerhalb von 85% des noch zu ermittelnden Beleihungswertes befinden. Der Zinssatz ist freibleibend und gültig für die Online-Baufinanzierung der Kreissparkasse Köln ohne Beratung mit erstrangiger Sicherstellung.