Hochwertige Einzelhandelsflächen in bester Lage.

Objektdetails

Objektmerkmale

Stadt: Hennef
Heizung: Fußbodenheizung
Summe aller Flächen: 530 m2
Vermietbare Fläche: 530 m2
Kleinste mietbare Fläche: 0 m2
Baujahr: 2020
Objektnr.: 57377
Mietpreis pro qm
15 EUR
zzgl. 2,38 Monatsmieten Courtage inkl. ges. MwSt.
Nebenkosten pro qm
2,50 EUR

Beschreibung

Diese modernen und exklusiven Einzelhandelsflächen entstehen in direkter Nähe zum Hennefer Bahnhof an einer stark frequentierten Zufahrtsstraße.

Es stehen ca. 500 m² Verkaufsfläche in höchster Qualität zur Verfügung, eine Aufteilung ist ab 250 m² möglich.

Die Ausstattung wird auf die Bedürfnisse des jeweiligen Nutzers angepasst, hier nur einige Ausstattungsmerkmale:

- Schwellenfreier Objektzugang
- Fußbodenheizung mit Erdwärme
- Vollholzparkett
- Steinzeugbodenfliesen im Sanitärbereich und vieles mehr

Mitvermietet werden ca. 10 PKW-Außenstellplätze im Innenhof dieses neuen Gebäudekomplexes, der Wohnen und Arbeiten verbindet. In direkt Nachbarschaft entsteht gerade ein weiteres Projekt, das ab Mai 2018 mit einem Aldi Süd glänzt und für noch mehr Besucher sorgen wird.

Neben den bereits erwähnten Stellplätzen am Objekt stehen mit dem Heiligenstätter Platz auch ausreichend öffentliche Parkflächen zur Verfügung.
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Bilder
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Lage
Die Stadt Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald im Rhein-Sieg-Kreis ca. 30 km Luftlinie von Köln und ca. 14 km Luftlinie von Bonn entfernt. Mit aktuell rund 46.900 Einwohnern zählt Hennef zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der 100 Dörfer bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12, ein großzügiges Busliniennetz und einzelne Linien der Verkehrsbetriebe Regionalverkehr Köln ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Über drei Autobahnanschlussstellen ist die A560 direkt und schnell erreicht, außerdem gibt es einen Zubringer zur Autobahn A3 und zwei Bundesstraßen (B8 und B478), die ins Stadtgebiet führen.

Hennef verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das ausgebaute Wanderwegenetz und die guten Radwege eignen sich optimal für Ausflüge, auch laden zahlreiche Musik- und Theaterveranstaltungen zu bunten Programmen ein.

Der hohe Freizeitwert und die besondere Lage schaffen Wohnqualität für die Stadt Hennef.
* Die Angaben stellen einen Vorschlag dar und sind kein verbindliches Vertragsangebot. Für die Berechnung der Rate wurden folgende Annahmen zu Grunde gelegt: Angemessener Eigenkapital-Einsatz, Sollzinsbindung 10 Jahre, Tilgungssatz 1%, effektiver Jahreszins % p.a.
Der Effektive Jahreszins bezieht sich auf Darlehen, die sich bei angemessenem Eigenkapital-Einsatz innerhalb von 85% des noch zu ermittelnden Beleihungswertes befinden. Der Zinssatz ist freibleibend und gültig für die Online-Baufinanzierung der Kreissparkasse Köln ohne Beratung mit erstrangiger Sicherstellung.