Variable Büroflächen in Nähe zur Autobahn A560 - Ihr neues Büro mit guter Infrastruktur

Objektdetails

Objektmerkmale

Stadt: Hennef
Heizung: Zentralheizung
Summe aller Flächen: 908 m2
Vermietbare Fläche: 908 m2
Kleinste mietbare Fläche: 378 m2
Summe aller Gewerbeflächen: 908 m2
Büro-/ Praxisfläche: 530 m2
Baujahr: 1992
Objektnr.: 47350
Mietpreis pro qm
5 EUR
zzgl. 2 Monatsmieten Courtage zzgl. ges. MwSt.
Nebenkosten pro qm
1 EUR

Beschreibung

Die vakanten Büroflächen befinden sich in einem gepflegten Gewerbeobjekt im Gewerbegebiet Hennef-West. Der Großteil des ca. 9.000 m² umfassenden Gebäudes wird von dem 4**** Sterne Tagungshotel "Euro Park Hotel" genutzt.

Die vakanten Büroflächen verteilen sich wie folgt im Objekt:

- Eingang C, 1. Obergeschoss, ca. 530,00 m²

- Eingang C, 2. Obergeschoss, ca. 378,00 m²

Insgesamt beherbergt die Immobilie ca. 3.750 m² Bürofläche. Die bereits belegten Flächen sind an Steuerberatungsgesellschaften und Rechtsanwälte vermietet.

Durch die Lage der Büroflächen im "Euro Park Hotel" können Sie als Mieter von den Annehmlichkeiten des Tagungshotels zu Sonderkonditionen profitieren. Neben der Anmietung von Tagungsräumen, dem Aufenthalt im objekteigenen Restaurant und der Anmietung von Hotelzimmern für Geschäftskunden bietet der Betreiber auch weitere Dienstleistungen, angefangen von Reinigungsleistungen bis hin zur (gefüllten) Kaffeetasse.
Baujahr: 1992
Gasheizung
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 114 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 9 kWh/(m²*a)
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PROVISIONSHINWEIS:
Die bei Mietvertragsabschluss an den Makler zu zahlende Courtage beträgt 2 Monatsmieten zzgl. MwSt., bei Verträgen über 5 Jahren 4 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Bilder
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Lage
Die Immobilie befindet sich im Hennefer Stadtteil Stoßdorf. Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Fitnessstudio, Hotel, Möbelhaus, Supermärkte, Bankfiliale) befinden sich im Objekt selbst oder in fußläufiger Entfernung.

ÖPNV:
- Bushaltestelle "Gewerbegebiet Hennef West" (Linien 527 und 529), direkt vor dem Objekt
- Bahnhof Hennef, Anbindung an die Zuglinien S12 und RE9, sowie verschiedene Budlinien, ca. 5 Fahrminuten entfernt

Autobahnanschluss:
- A560, Anschlussstelle "Hennef-West", ca. 2 Fahrminuten entfernt
- A3, Anschlussstelle "Kreuz Bonn/Siegburg", ca. 4 Fahrminuten entfernt

Stellplätze stehen auf dem objekteigenen Grundstück zur Verfügung.
* Die Angaben stellen einen Vorschlag dar und sind kein verbindliches Vertragsangebot. Für die Berechnung der Rate wurden folgende Annahmen zu Grunde gelegt: Angemessener Eigenkapital-Einsatz, Sollzinsbindung 10 Jahre, Tilgungssatz 1%, effektiver Jahreszins % p.a.
Der Effektive Jahreszins bezieht sich auf Darlehen, die sich bei angemessenem Eigenkapital-Einsatz innerhalb von 85% des noch zu ermittelnden Beleihungswertes befinden. Der Zinssatz ist freibleibend und gültig für die Online-Baufinanzierung der Kreissparkasse Köln ohne Beratung mit erstrangiger Sicherstellung.