Ladenlokal in bester Lage von Troisdorf

Objektdetails

Objektmerkmale

Stadt: Troisdorf
Heizung: Zentralheizung
Summe aller Flächen: 203 m2
Vermietbare Fläche: 203 m2
Summe aller Gewerbeflächen: 203 m2
Baujahr: 1983
Objektnr.: 48790
Kaufpreis
210.000 EUR
zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt.

Beschreibung

Dieses Ladenlokal befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahr 1983 errichtet wurde.
Neben der tollen Lauflage sprechen die sehr gute Ausstattung und der Grundriss für eine flexible Nutzung als Büro oder Einzelhandelsfläche.
Das gesamte Objekt vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck und ist mit einer Gaszentralheizung und isolierverglasten Holzfenster versehen.
Die hier angebotene Einheit verfügt im Erdgeschoss über einen großen Verkaufsraum mit Theke, eine kleine Küche sowie WC-Anlagen. Im Kellergeschoss stehen zwei weitere große Räume als Aufenthaltsraum und Lager zur Verfügung. Die Oberböden sind teilweise mit Fliesen und teilweise mit PVC belegt. Unter der abgehängten Decke des Erdgeschosses ist ebenfalls eine Lüftungsanlage vorhanden.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 330 EUR.
Baujahr: 1983
Gasheizung
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: kWh/(m²*a)
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Bilder
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Lage
Dieses hier angebotene Ladenlokal befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in bester Lauflage der Troisdorfer Fußgängerzone. Insgesamt verfügt Troisdorf über ca. 75.000 Einwohner und ist somit die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Über die Autobahn A59 erreicht man die umliegenden Städte Siegburg, Bonn und Köln innerhalb weniger Fahrminuten. Auch die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen.
* Die Angaben stellen einen Vorschlag dar und sind kein verbindliches Vertragsangebot. Für die Berechnung der Rate wurden folgende Annahmen zu Grunde gelegt: Angemessener Eigenkapital-Einsatz, Sollzinsbindung 10 Jahre, Tilgungssatz 1%, effektiver Jahreszins % p.a.
Der Effektive Jahreszins bezieht sich auf Darlehen, die sich bei angemessenem Eigenkapital-Einsatz innerhalb von 85% des noch zu ermittelnden Beleihungswertes befinden. Der Zinssatz ist freibleibend und gültig für die Online-Baufinanzierung der Kreissparkasse Köln ohne Beratung mit erstrangiger Sicherstellung.