Interessantes Produktions- Bürogebäude in Altena

Objektdetails

Objektmerkmale

Stadt: Altena
Grundstücksfläche: 5.800 m2
Summe aller Flächen: 3.870 m2
Vermietbare Fläche: 3.870 m2
Summe aller Gewerbeflächen: 3.870 m2
Lagerfläche: 3.870 m2
Produktionsfläche: 3.870 m2
Baujahr: 1955
Objektnr.: 48372
Kaufpreis
550.000 EUR
zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt.

Beschreibung

Das Objekt gehört zu einem großen Industriekomplex und beherbergt im Erdgeschoss Produktionsflächen eines metallverarbeitenden Betriebs sowie eines Elektronikbetriebes. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich weitere Produktionsflächen sowie Büroflächen. Das Dachgeschoss wird nicht genutzt.
Im zur Einfahrt hin befindlichen 2,5 geschossigen Objekt befindet sich die Verwaltung des Elektronikbetriebes.
Insgesamt befindet sich das Objekt in gut vermietetem aber teilweise modernisierungsbedürftigem Zustand.
Im Hof befinden sich zahlreiche Parkflächen für Mieter und Besucher. Die ebenfalls zum Komplex befindlichen Objekte befinden sich auch in unserem Auftrag, ein weiteres, noch größeres Produktionsgebäude in direkter Nachbarschaft sowie eine Produktionshalle bieten wir hier zusätzlich an.

Über die Mietverhältnisse informieren wir Sie gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs
Baujahr 1955
Gasheizung
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom: 69,6 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 68,6 kWh/(m²*a)
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Bilder
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Lage
Altena liegt zentral im Märkischen Kreis und zählt ca. 17.800 Einwohner. Groß geworden ist die Stadt durch die zahlreichen vorkommenden Rohstoffe, aus denen sich die entsprechenden Industriezweige angesiedelt haben.
Besonders die Draht-, aber auch die Metallverarbeitung zählen zu wichtigen Branchen. Bekannt ist Altena auch durch die gleichnahmige Burg, die jedes Jahr zahlreiche Touristen in die Region lockt. Durch die Lage an der L530 sind die A45 sowie die Stadt Lüdenscheid schnell erreicht. Hier finden sich, neben dem Zentrum Altenas, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
* Die Angaben stellen einen Vorschlag dar und sind kein verbindliches Vertragsangebot. Für die Berechnung der Rate wurden folgende Annahmen zu Grunde gelegt: Angemessener Eigenkapital-Einsatz, Sollzinsbindung 10 Jahre, Tilgungssatz 1%, effektiver Jahreszins % p.a.
Der Effektive Jahreszins bezieht sich auf Darlehen, die sich bei angemessenem Eigenkapital-Einsatz innerhalb von 85% des noch zu ermittelnden Beleihungswertes befinden. Der Zinssatz ist freibleibend und gültig für die Online-Baufinanzierung der Kreissparkasse Köln ohne Beratung mit erstrangiger Sicherstellung.