Produktionsgebäude mit großem Potenzial

Objektdetails

Objektmerkmale

Stadt: Altena
Grundstücksfläche: 5.800 m2
Heizung: Zentralheizung
Summe aller Flächen: 6.002 m2
Vermietbare Fläche: 6.002 m2
Summe aller Gewerbeflächen: 6.002 m2
Lagerfläche: 6.002 m2
Produktionsfläche: 6.002 m2
Baujahr: 1955
Objektnr.: 48370
Kaufpreis
550.000 EUR
zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt.

Beschreibung

Das hier angebotene Gewerbeobjekt besteht aus mehreren Gebäudeteilen, die insgesamt ca. 6002 m² Nutzfläche auf bis zu 5 Etagen bieten. Seit jeher wurde das Objekt zu Produktionszwecken genutzt, so befindet sich auch aktuell ein metallverarbeitendes Unternehmen im Erdgeschoss des großen Gebäudeteils. Die darüber und im benachbarten Gebäudeteil befindlichen Flächen sind an weitere Mieter gut vermietet. Die teilweise leer stehenden Flächen präsentieren sich teilweise in vermietbarem Zustand, teilweise müssen je nach Nutzung, auch Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden. Über die genaue Vermietungssituation informieren wir Sie gerne im persönlichen Gespräch.
Vor dem Objekt befinden sich zahlreiche KFZ-Stellplätze, die den Mietern bzw. Besuchern zur Verfügung stehen.

Das Objekt gehört zu einem Gesamtkomplex, zudem ein weiteres Produktions-/Bürogebäude und eine Produktionshalle gehören.
Baujahr 1955
Gasheizung
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom: 69,6 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 68,6 kWh/(m²*a)
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Bilder
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Lage
Altena liegt zentral im Märkischen Kreis und zählt ca. 17.800 Einwohner. Groß geworden ist die Stadt durch die zahlreichen vorkommenden Rohstoffe, aus denen sich die entsprechenden Industriezweige angesiedelt haben.
Besonders die Draht-, aber auch die Metallverarbeitung zählen zu wichtigen Branchen. Bekannt ist Altena auch durch die gleichnahmige Burg, die jedes Jahr zahlreiche Touristen in die Region lockt. Durch die Lage an der L530 sind die A45 sowie die Stadt Lüdenscheid schnell erreicht. Hier finden sich, neben dem Zentrum Altenas, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
* Die Angaben stellen einen Vorschlag dar und sind kein verbindliches Vertragsangebot. Für die Berechnung der Rate wurden folgende Annahmen zu Grunde gelegt: Angemessener Eigenkapital-Einsatz, Sollzinsbindung 10 Jahre, Tilgungssatz 1%, effektiver Jahreszins % p.a.
Der Effektive Jahreszins bezieht sich auf Darlehen, die sich bei angemessenem Eigenkapital-Einsatz innerhalb von 85% des noch zu ermittelnden Beleihungswertes befinden. Der Zinssatz ist freibleibend und gültig für die Online-Baufinanzierung der Kreissparkasse Köln ohne Beratung mit erstrangiger Sicherstellung.