Aktuelle Entwicklungen der Mietpreise in der Region Köln/Bonn

Die Region Köln/Bonn gehört zu den gefragtesten Wohnlagen in Nordrhein-Westfalen. Die hohe
Nachfrage hat deutliche Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt: Die Mietpreise sind in vielen Städten überdurchschnittlich hoch. Diese Entwicklung spiegelt sich sowohl in den Großstädten Köln und Bonn wider, als auch in den angrenzenden Regionen. Eine detaillierte Analyse der zeigt interessante regionale Unterschiede.

Von Frankfurt zur EXPO REAL in München: Die EXPOBIKE 2024

Auch dieses Jahr war die KSK-Immobilien in persona von Geschäftsführer Kai Hansen wieder auf der EXPOBIKE 2024 vertreten. Startpunkt war diesmal Frankfurt. In Etappen von etwa 100 km pro Tag ging es mit dem Fahrrad nach München, wo am 07. Oktober die EXPO REAL 2024 gestartet ist.

Immobilienmarkt im Aufwind
Aktuelle Preisentwicklung mit Trendwende
 

Die Immobilienpreise in Deutschland verzeichnen im zweiten Quartal 2024 erstmals seit zwei Jahren wieder einen Anstieg auf breiter Front. Besonders in der Region Köln und dem Rhein-Erft-Kreis zeigen die aktuellen Entwicklungen eine positive Dynamik. Was bedeutet dies für Immobilieninteressierte, und wie werden sich die Preise in den kommenden Monaten entwickeln?

Huhnsgasse 7, Köln
 

KÖLN Stadtwohnung: Willkommen im Mauritiussteinviertel
 

In dem schönen Mehrfamilienhaus mit den roten Fassadenelementen befinden sich insgesamt 19 Wohnungen. Sie haben die Wahl: Das Angebot reicht vom 1-Zimmer-Apartment mit ca. 42 m² bis zur ca. 139 m² großen Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse. Viele der hellen, gut geschnittenen Wohnungen verfügen über Balkone – teilweise nach außen und teilweise zum Innenhof hin ausgerichtet.

Düsseldorfer Str. 1, Erkrath
 

Einzigartiges Neubauprojekt in Erkrath: Kröner Park
 

Das Kröner Park-Ensemble ist ein exklusives Neubauprojekt in Erkrath und besticht durch zeitlos moderne Häuser und einem denkmalgeschützten, privaten Landschaftspark. 49 hochwertige Neubau-Eigentumswohnungen auf ca. 64 m² bis ca. 136 m² bieten eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die innovative, energieeffiziente Bauweise und die großzügigen Balkone in Südausrichtung sind nur einige Vorzüge, dieser besonderen architektonischen Komposition.

Höhenstraße 30-32, Eitdorf

Idyllisch wohnen an der Sieg

In zentraler und gleichzeitig ruhiger Wohnlage entsteht in begehrter Höhenlage von Eitorf ein modernes Mehrfamilienhaus mit acht Eigentumswohnungen. Das Haus wird in langlebiger Massivbauweise und als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet, sodass Sie sich hier über einen geringen Energieverbrauch freuen können. Der Wohnstandort Eitorf bietet das Beste aus beiden Welten: naturnahes Wohnen und eine gute Anbindung nach Bonn, Siegburg und Köln. Die acht Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer und sind zwischen ca. 69 und ca. 107 m² groß. 

Junkersbusch 5a, Siegburg

Heimatglück Siegburg
 

In idyllischer Lage entsteht im Siegburger Stadtteil Stallberg das moderne Neubauprojekt „Heimatglück“. Es umfasst insgesamt acht Doppelhaushälften, die Familien oder Paaren mit Kinderwunsch viel Raum bieten. Auf Wohnflächen von ca. 123 m² bis ca. 147 m² erwarten Sie auf drei Etagen flexible Grundrisse und moderne Wohnungsausstattungen.

Köln

Wohnkomfort Weiden

In der Breslauer Straße 20 in Weiden entsteht ein gradlinig-moderner Neubau mit attraktiver Klinkerfassade in massiver Bauweise. Er beherbergt 15 Domizile für Singles, Paare und Familien. Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen sind zwischen ca. 67 m² und ca. 145 m² groß. Sie zeichnen sich durch ihre durchdachten Grundrisse und eine gehobene Ausstattung aus. Eichenparkett, Fußbodenheizung sowie großzügige Bäder mit bodengleichen Duschen tragen zum hohen Wohnkomfort bei. Geräumige Balkone, Loggien und Terrassen erweitern die Wohnräume nach draußen und laden zum Genießen und Entspannen ein. Dank moderner Aufzüge sind alle Wohneinheiten barrierefrei zugänglich.

Pulheim

Amselquartier - Wohnen im Herzen von Pulheim

Im Herzen von Pulheim entsteht Ihr neues Zuhause. Die hochwertige Eigentumswohnanlage „Amselquartier“ umfasst drei Häuser mit jeweils zwölf Wohnungen. Dabei wurde besonderer Wert auf ein nachhaltiges und innovatives Energiekonzept gelegt und die Gebäude aus diesem Grund als KfW-Energieeffizienzhäuser 55 EE in monolithischer Massivbauweise errichtet. Während das Neubauprojekt außen mit einer modernen Architektur und einer verputzten und mit Feinsteinzeugfliesen in Holzoptik versehenen Fassade besticht, begeistern innen helle und großzügig gestaltete Räume. Alle Wohneinheiten sind barrierefrei gestaltet, verfügen über zwei bis vier Zimmer und Wohnflächen von ca. 55 m² bis ca. 124 m².

Köln

Exklusives Wohnen im Dichterviertel von Alt-Weiden

Sie wünschen sich ein außergewöhnliches und hochwertiges Ambiente und wollen in einem repräsentativen Objekt leben? Dann sind Sie hier genau richtig. 19 Eigentumswohnungen befinden sich im L-förmigen Gebäude AUGENWEIDEN. Davon sind 14 Eigentumswohnungen über Eingänge an der Stormstraße zu erreichen und 5 Eigentumswohnungen über den Eingang an der Hölderlinstraße. Die Größe der Ein- bis Vierzimmerwohnungen variiert von ca. 27 m² bis ca. 139 m². Die separaten Eingänge pro Gebäudeteil tragen in erheblichem Maße dazu bei, dass nur eine geringe Anzahl an Wohnungen pro Eingang bzw. Etage vorhanden ist. Das Resultat: Ruhe in Ihren eigenen vier Wänden und ein angenehm privates Wohngefühl.

Vürfels 72-74, Bergisch-Gladbach 

Sie suchen ein modernes Zuhause in bester Lage von Bergisch Gladbach?

Dann ist das Neubauprojekt Vürfels in Bergisch Gladbach Refrath eine ideale Wahl für Sie. Hier entstehen elf hochwertige Eigentumswohnungen. Vürfels steht für ein Wohnkomfort auf höchstem Niveau. In Refrath, einem Stadtteil von Bergisch Gladbach, errichtet der Bauträger Rheinkarat zusammen mit Handwerksunternehmen aus der Region einen modernen Neubau der Energieeffizienzklasse A+ mit 11 Wohneinheiten. Die 3- und 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 99 m² und ca. 174 m².

Wesseling

Rheinnah wohnen zwischen Köln und Bonn

In der Rheinstadt Wesseling-Keldenich entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 24 Eigentumswohnungen in langlebiger Massivbauweise. Dank seiner barrierearmen Bauweise bietet das Neubauprojekt das ideale Zuhause für Best Ager und stellt gleichzeitig eine attraktive Investmentmöglichkeit für Kapitalanleger:innen
dar. Die Wohnflächen der Wohnungen betragen ca. 42 m² bis ca. 118 m² und verteilen sich auf 1-4 Zimmer. Jede Einheit ist mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse versehen, sodass Sie schöne Sommerstunden an der frischen Luft genießen können.

Hürth

Natur Raum – Mein Zuhause in Hürth.

Das Neubauprojekt „Natur Raum“ befindet sich in ruhiger und gleichzeitig verkehrsgünstiger Lage in Hürth-Gleuel. Im Rahmen dieses Bauvorhabens entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 12 Wohneinheiten. Die modernen Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer, welche sich auf Wohnflächen von ca. 73 bis ca. 121 m² verteilen. Im Erdgeschoss entstehen sechs Wohnungen, davon vier Einheiten im
angesagten Maisonette-Stil mit eigenem Garten in Sonnenlage. Im Ober- und im Staffelgeschoss befinden sich jeweils drei Wohneinheiten. Jede der Wohnungen hat einen eigenen Balkon oder eine eigene Terrasse bzw. Dachterrasse – manche der Wohneinheiten verfügen sogar über zwei Balkone.

Maison Niçoise

Wohndomizil zwischen Drachenfels und Rhein
 

Zentral gelegen zwischen Rhein und Siebengebirge entstehen im Maison Niçoise elf repräsentative Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer. In Bad Honnef, auf der sonnenverwöhnten Seite des Rheins, entsteht das luxuriöse Maison Niçoise. Eine moderne Adaption der typischen Gründerzeitvillen des „rheinischen Nizza“, die in vielen Details das französische Flair der Stadt aufgreift. Die repräsentativen Wohneinheiten mit extrahohen Decken und Grundflächen zwischen ca. 63 m² und ca. 174 m² verfügen über zwei bis fünf Zimmer. Dank ihrer abwechslungsreichen Größen und Schnitte eignen sie sich hervorragend für Singles, Paare und Familien. 

Kerpen

HAUPTsache Horrem

Dieses Bauvorhaben bietet ein gut angebundenes, energieeffizientes Zuhause für Singles, Paare und kleine Familien. Es handelt sich hierbei um die Kernsanierung eines bestehenden Mehrfamilienhauses auf Neubaustandard. Das Projekt wird in zwei Bauabschnitten fertiggestellt und umfasst 13 Wohneinheiten mit jeweils 1-4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 35 m² bis ca. 102 m². Das Projekt befindet sich bereits in der Bauphase und wird kurzfristig bezugsfähig – hier müssen Sie nicht lange auf den Einzug in Ihr neues Zuhause warten! 

Euskirchen

Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer

Das Mehrfamilienhaus terraStotzheim bietet mit seinen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen attraktiven und hochwertigen Wohnraum für Menschen in individuell unterschiedlichen Lebenssituationen. Die Größe der Zwei- bis Vierzimmerwohnungen variiert von ca. 52,36 m² bis ca. 104,04 m². Hier fühlen sich sowohl Singles und Senioren wohl, als auch Paare ohne Kinder und Familien mit Kindern. Für jeden ist die passende Wohnung dabei! Dies macht eine sachwertgesicherte Investition in diese Immobilie besonders attraktiv.

Neunkirchen-Seelscheid

Familienglück im Eigenheim

In Neunkirchen-Seelscheid, Ortsteil Hochhausen, entsteht ein Neubauprojekt mit insgesamt acht Doppelhaushälften und einem freistehenden Einfamilienhaus. In langlebiger Massivbauweise errichtet, sind die Häuser mit Wohnflächen von ca. 125 m² bis ca. 151 m² ideal geeignet für Familien. Egal ob im Haus oder im großzügigen Garten: Hier haben Ihre Kinder ausreichend Platz, um mit Freunden zu spielen und sich auszutoben. Auf Grundstücksflächen von ca. 300 m² bis ca. 706 m² ist zudem noch eine einladende Terrasse vorhanden, auf der Sie nicht nur im Sommer schöne Grillabende verbringen können.

Köln

Wohntraum in Worringen im KfW-55-Standard!

Im Kölner Stadtteil Worringen entstehen vier Reihenhäuser im KfW-55-Standard in langlebiger Massivbauweise. In Worringen wohnen Sie gleichzeitig ruhig und sind verkehrstechnisch ideal angebunden – die Zentren von Köln und Dormagen sind schnell erreicht, aber auch das schöne Rheinufer ist nicht weit entfernt. Die Reihenhäuser sind das ideale Zuhause für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem großzügigen Eigenheim sind und eine praktische Anbindung schätzen. Die Häuser verfügen jeweils über drei Vollgeschosse. Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m² und verteilt sich auf fünf Zimmer.

Bergisch-Gladbach

Quartier Kippekausen - Mein Zuhause in Bergisch Gladbach

Das Neubauprojekt Quartier Kippekausen in Bergisch Gladbach-Refrath verfügt über moderne Wohnungen, welche sich vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss verteilen, haben 2-5 Zimmer und Wohnflächen von ca. 61 bis ca. 141 m².
Alle Einheiten verfügen über einen eigenen Balkon oder eine eigene Dachterrasse. Zusätzlich stehen ein praktischer Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Bestandswohnungen werden im Rahmen der Kernsanierung mit neuen Fenstern und einem hochwertigen Wärmedämmverbundsystem versehen – damit sind sie sehr energiesparend.

Rösrath

Grüne.Heimat. – Wurzeln schlagen im Tannenweg.

Ideal angebunden, naturnah und nachhaltig – so wohnen Sie in diesem Bauvorhaben, welches im schönen Rösrath in langlebiger Massivbauweise entsteht. Die beiden Mehrfamilienhäuser werden im KfW 55-Standard errichtet und umfassen jeweils sieben moderne Eigentumswohnungen. Alle Wohneinheiten verfügen über zwei oder drei Zimmer, welche sich auf Wohnflächen von ca. 59 bis 97 m² verteilen.