Hauptnavigation
Vorteile

Anschlussfinanzierung & Forward-Darlehen: Ihre Vorteile
 

Schon heute können Sie mit festen Konditionen planen – und das losgelöst von den weiteren Entwicklungen am Markt, mit der Anschlussfinanzierung oder dem Forward-Darlehen der Kreissparkasse Köln.

Vorteile im Überblick

  • Rund-um-Lösungen für jede Phase Ihrer Immobilienfinanzierung
  • Günstigen Zins bis zu 5 Jahre im Voraus sichern - mit einem Forward-Darlehen
  • Kurzfristig vor Ablauf der Zinsbindung als Anschlussfinanzierung möglich
  • Schnelle Kreditzusage und flexible Sondertilgungsmöglichkeiten
  • Darlehen von anderen Banken einfach ablösen

Experten-Team

Sie benötigen eine persönliche Beratung? Die Experten und Expertinnen der Kreissparkasse Köln begleiten Sie umfassend bei der Gestaltung Ihrer
Anschlussfinanzierung und beraten Sie kompetent und individuell.

Ihr nächster Schritt

Kümmern Sie sich rechtzeitig um die Weiterfinanzierung Ihrer Immobilie und sichern Sie sich die günstigen Zinsen von heute. Berechnen Sie jetzt Ihre Finanzierungskonditionen oder kontaktieren Sie unsere Berater und Beraterinnen für einen persönlichen Termin.

Konditionen

Anschlussfinanzierung (Forward-Darlehen) 
 

Mit einem Forward-Darlehen sichern Sie sich das aktuelle Zinsniveau bereits frühzeitig vor Ablauf der Zinsbindung. Der Zins bleibt garantiert fest. So wissen Sie heute schon genau mit welchen Raten Sie in Zukunft rechen können.

Konditionen des Anschluss- bzw. Forward-Darlehens

Zinsbindungsfrist

max. 15 Jahre

(inkl. Vorlaufzeit)

Vorlaufzeit bis zu 5 Jahren
Mindestbetrag mind. 50.000 Euro

Die individuellen Konditionen Ihres Darlehens ermitteln Sie gerne mit Ihrem Berater oder Ihrer Beraterin.

Ihr nächster Schritt

Sie benötigen eine individuelle Beratung zum Thema Anschlussfinanzierung
oder Forward-Darlehen? Die Expertinnen und Experten der Kreissparkasse Köln
stehen Ihnen für einen persönlichen Termin gerne zur Verfügung.

Details

Anschluss- und Forward-Darlehen im Detail

Die Anschlussfinanzierung einfach erklärt

Restschuld günstig und schnell finanzieren

Der Festzins Ihres Baukredites läuft bald aus? Mit der Anschlussfinanzierung finanzieren Sie die Restschuld des Immobilienkredites zum aktuell gültigen Zinssatz und können so Kosten sparen.  Anschlussfinanzierung Köln - das bietet Ihnen die Kreissparkasse:

  • Garantierte Konditionen
  • Günstige Zinsen
  • Planungssicherheit für die weitere Finanzierung Ihrer Immobilie

Erklärvideo
 

Nico Gutjahr erklärt:
Wie schütze ich mich vor steigenden Bauzinsen, wenn ich jetzt oder in Zukunft bauen, kaufen oder mein Haus modernisieren möchte? Wie sichere ich mir heute noch günstige Zinsen, wenn in Kürze eine Zinsanpassung bevor steht?

Die Anschlussfinanzierung als Forward-Darlehen

Frühzeitig günstige Anschlussfinanzierung abschließen

Mit einem Forward-Darlehen sichern Sie sich das aktuelle Zinsniveau bereits bis zu 5 Jahre vor Ablauf der Zinsbindung. Dieser sog. Forward Zins bleibt garantiert fest. So wissen Sie heute schon genau mit welchen Raten Sie in Zukunft rechnen können. 

Mit einem Forward-Darlehen bei der Kreissparkasse Köln können Sie:

  • Sich vor den aktuell steigenden Bauzinsen absichern
  • Sich im Vorfeld günstige Konditionen für Ihre Anschlussfinanzierung sichern
  • Langfristig Ihre Finanzierungskosten exakt kalkulieren

Ist jetzt ein Forward-Darlehen sinnvoll?

Die Bauzinsen sind in letzter Zeit deutlich angestiegen. Sollte die Zinsentwicklung in Zukunft ähnlich bleiben bzw. weiter steigen, lohnt sich die Aufnahme eines Forward-Darlehens jetzt. Denn damit sichern Sie sich den vereinbarten aktuellen Zinssatz und bleiben von solchen Entwicklungen unberührt.

Ihr nächster Schritt

Sie benötigen eine individuelle Beratung zum Thema Anschlussfinanzierung
oder Forward-Darlehen? Die Expertinnen und Experten der Kreissparkasse Köln
stehen Ihnen für einen persönlichen Termin gerne zur Verfügung.

Häufig gestellte Fragen

Häufige Fragen rund um die Anschlussfinanzierung

Anschlussfinanzierung und Forward-Darlehen: Was ist der Unterschied?

Der wesentliche Unterschied zwischen einer Anschlussfinanzierung und einem Forward-Darlehen besteht im Zeitpunkt der Beantragung. Das Forward-Darlehen wird möglichst frühzeitig abgeschlossen - etwa dann, wenn das zum Zeitpunkt aktuelle Zinsniveau niedrig ist und der günstige Zins für einen längeren Zeitraum gesichert werden soll. Die Auszahlung des Forward-Kredites erfolgt pünktlich zum Ende der Zinsbindungsfrist. Eine Anschlussfinanzierung wird hingegen kurz vor Ablauf des Festzinses des Immobilienkredites abgeschlossen. In beiden Fällen handelt es sich um jedoch um eine Weiterfinanzierung der Restschuld nach Ablauf der Zinsbindung.

Wonach richtet sich der Zinssatz für die Anschlussfinanzierung bzw. für das Forward-Darlehen?

Der Zinssatz für beide Darlehensarten richtet sich nach den aktuellen Bauzinsen. Somit kann dieser höher oder günstiger ausfallen als der Zins Ihrer aktuellen Immobilienfinanzierung. Handelt es sich in Ihrem Fall um die Beantragung einer Anschlussfinanzierung, so ist mit einem aktuell günstigeren Zinssatz eine attraktive Umschuldung Ihrer Restschuld möglich. Bei einem Forward-Darlehen wird der niedrige Zins für den Zeitpunkt der tatsächlichen Beanspruchung "reserviert" - so schützen Sie sich vor höheren zukünftigen Zinskosten.

Wann benötige ich eine Anschlussfinanzierung?

Eine Anschlussfinanzierung wird benötigt, wenn der Festzins Ihres Baukredites bald ausläuft und Sie der Bank noch Geld schulden (sog. Restschuld). Mit der Aufnahme eines Anschlussdarlehens können Sie diese Restschuld tilgen. Je nach Konditionen des bestehenden Darlehens kann dies teurer oder günstiger ausfallen.

Ab wann lohnt sich ein Forward-Darlehen?

Die Aufnahme eines Forward-Darlehens lohnt sich in Zeiten steigender Zinsen. Damit können Sie sich geringe Zinskosten für die Tilgung Ihrer Restschuld sichern. Somit ist ein Forward-Kredit immer dann zu empfehlen, wenn von einer anstehenden Erhöhung des Zinsniveaus auszugehen ist.

Kann ich die Anschlussfinanzierung bei der Kreissparkasse Köln zur Umschuldung eines Kredites bei einem anderen Anbieter nutzen?

Ja. Zum einen eignet sich unsere Anschlussfinanzierung zur Weiterfinanzierung bestehender Immobilienkredite bei uns bei der Kreissparkasse Köln. In diesem Fall spricht man von einer Prolongation Ihrer Finanzierung - der alte Kreditvertrag wird einfach verlängert. Haben Sie Ihren Hauskredit bei einer anderen Bank aufgenommen, so können Sie diesen durch unsere günstige Anschlussfinanzierung ganz einfach umschulden und ablösen. Unsere Beraterinnen und Berater helfen Ihnen hierbei.

Was muss ich beachten, wenn ich mit der Weiterfinanzierung meiner Immobilie zur Kreissparkasse Köln wechsle?

Am günstigsten geschieht die Umschuldung, wenn Ihre alte Bank die Grundschulden an die Kreissparkasse Köln abtritt. Die daraus entstehenden Kosten für die Abtretung können durch die Zinsersparnisse kompensiert werden. Die Beraterinnen und Berater finden gemeinsam mit Ihnen die beste Lösung für diesen Fall.

Ihr nächster Schritt

Sie benötigen eine individuelle Beratung zum Thema Anschlussfinanzierung
oder Forward-Darlehen? Die Expertinnen und Experten der Kreissparkasse Köln
stehen Ihnen für einen persönlichen Termin gerne zur Verfügung.

 Cookie Branding
i