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Vorteile

Ihre Vorteile

Eine Immobilie sollte auch gepflegt werden. Wenn Sie für eine gute Pflege in regelmäßigen Abständen sorgen, können Sie den Wert Ihres Zuhauses steigern. Einige Maßnahmen werden dabei bezuschusst oder über günstige Kredite gefördert. 

Energie sparen mit einer zukunftsorientierten Modernisierung

Durch eine entsprechende Modernisierungs-Maßnahme können Sie zwischen mind. 5 % und max. 35 % Energiekosten einsparen.

Darum sollten Sie Ihr Haus modernisieren oder energetisch sanieren

  • Modernisierungs-Möglichkeiten kennen:
    Sie erfahren, welche Maßnahmen für Ihre Immobilie welchen Nutzen haben können.
  • Staatliche und regionale Förderungen:
    Sie erhalten einen Überblick über die zu Ihrem Vorhaben passenden Förderungen und Zuschüssen. 
  • Schnelle Abwicklung:
    Wir bearbeiten Ihren Antrag schnell, vertraulich und unbürokratisch. 
  • Entscheidungs-Freiheit:
    Rückzahlungsraten und Laufzeit der Finanzierung richten sich nach Ihren Möglichkeiten.
  • Wertsteigerung der Immobilie:
    Steigern Sie durch Renovierung und Modernisierung den Wert Ihrer Immobilie.

Planen Sie mit uns direkt vorausschauend

Sie denken über eine nachhaltige Sanierung Ihrer Immobilie nach oder haben schon konkrete Pläne - lassen Sei diese gleich mit in Ihren Kreditbetrag einfließen.

Denn das Budget für die Modernisierung Ihres Zuhauses kann ganz unterschiedlich ausfallen, je nach Art und Aufwand der notwendigen Maßnahmen. Von der Wärmedämmung des Dachs über den Austausch alter, undichter Fenster bis hin zu Installation einer effizienten Heizung und den Einbau einer Wohnraumlüftung.

Ihr nächster Schritt

Wenn Sie Ihr eigenes Zuhause modernisieren, sanieren oder renovieren möchten, hat die Kreissparkasse Köln vielfältige Lösungen mit optimalen Zinskonditionen und der passenden Förderung für Sie.

Rechner

Modernisierungskosten berechnen

Unverbindlicher Kosten-Check

Passende Modernisierungsmaßnahmen für Ihre Immobilie

Ermitteln Sie mit dem Modernisierungs-Rechner kostenlos den aktuellen Energie­bedarf Ihrer Immobilie sowie mögliche Maßnahmen und Einsparpotenziale.

Ihr nächster Schritt

Wenn Sie Ihr eigenes Zuhause modernisieren, sanieren oder renovieren möchten, hat die Kreissparkasse Köln vielfältige Lösungen mit optimalen Zinskonditionen und der passenden Förderung für Sie.

Lösungen

Lösungen für die Modernisierungsfinanzierung

LBS-Bausparen

Erfüllen Sie sich Ihre Wohnträume

  • Schneller Eigenkapitalaufbau
  • Vielfältige staatliche Förderungen1
  • Zinssicher und günstig finanzieren
     

Es gelten Fördervoraussetzungen.

Barrierefrei modernisieren

Komfortabel wohnen

Bauen Sie Ihre Immobilie nach Ihren Bedürfnissen rechtzeitig und zukunfssicher um und behalten Sie Ihre eigene Unabhängigkeit durch:

  • Installation eines Treppenlifts
  • Verlegung von rutschfesten Bodenbelägen
  • Barrierefreier Umbau des Badezimmers

 

S-Energie Express

Finanzierung von privaten Anlagen zur Erzeugung, Nutzung und Speicherung erneuerbarer Energien bei selbst genutztem Wohneigentum

  • Laufzeiten bis zu 15 Jahren
  • Zinssicherheit durch festen Sollzinssatz für die gesamte Laufzeit
  • für nachhaltige Investitionen in Erneuerbare Energien bis 50.000 Euro

S-Privatkredit Plus

Renovierung oder neue Haushaltsgeräte - einfach mit dem S-Privatkredit Plus

  • Mehr Sicherheit bei Ihrer Planung
  • Freier Verwendungszweck
  • Hohe Flexibilität bei der Rückzahlung

Beratungstermin vereinbaren

Alles mit einem Spezialisten besprechen

Wenn Sie Ihr Zuhause modernisieren, sanieren oder renovieren möchten, haben die Baufinanzierungsberater:innen der Kreissparkasse Köln vielfältige Lösungen für Sie.

Ihr nächster Schritt

Wenn Sie Ihr eigenes Zuhause modernisieren, sanieren oder renovieren möchten, hat die Kreissparkasse Köln vielfältige Lösungen mit optimalen Zinskonditionen und der passenden Förderung für Sie.

Förderungen

Diese Förderungen sind für Sie drin

Der Staat stellt verschiedene Fördermittel für energetische Sanierungen bereit. Mit den Programmen des Bundesamts für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) und der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) haben Sie eine große Auswahl an Fördermaßnahmen. Mit LBS-Bausparen können Sie von zusätzlichen Fördervorteilen profitieren.

Förderung für Ihre Haussanierung

Diese Maßnahmen werden von der KfW und BAFA umfassend gefördert:

  • Energieeffizientes Sanieren
  • Altersgerechte Umbauten
  • Einbruchschutz
  • Investitionen in erneuerbare Energien

Staatliche Förderungen für LBS-Bausparen

  • Wohnungbauprämie1: Eigene Einzahlungen in einen LBS-Bausparvertrag unterstützt der Staat mit 10 Prozent.
  • Arbeitnehmersparzulage1: Bei vermögenswirksamen Leistungen gibt es vom Staat bis zu 9 Prozent Zulagen obendrauf.
  • Wohn-Riester1: Der Staat fördert den Erwerb einer Immobilie und den alters- oder behindertengerechten Umbau.

Es gelten Fördervoraussetzungen.

Ihr nächster Schritt

Wenn Sie Ihr eigenes Zuhause modernisieren, sanieren oder renovieren möchten, hat die Kreissparkasse Köln vielfältige Lösungen mit optimalen Zinskonditionen und der passenden Förderung für Sie.

FAQ

Häufig gestellte Fragen

Wieviel kostet eine Renovierung?

Die Kosten sind variabel und richten sich nach Umfang, Materialien und Region. Es empfiehlt sich, die Kosten durch Spezialisten abschätzen zu lassen. 

Kann ich mit einem Bausparvertrag mein Haus renovieren?

Ja, Bausparverträge können für Renovierungsarbeiten genutzt werden, sobald diese zur Vergabe bereit sind.

Was muss ich bei einer energetischen Sanierung beachten?

Bei einer energetischen Sanierung sind beispielsweise die Einhaltung gesetzlicher Vorschriften, Auswahl geeigneter Tätigkeiten, mögliche Finanzierungen oder die Auswahl von Fachfirmen zu beachten.

Was ist eine energetische Sanierung?

Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz von Immobilien. 
Eine energetische Sanierung macht ein Gebäude energieeffizient: Der Energieverbrauch für Heizung, Warmwasserbereitung, Lüftung und Beleuchtung wird durch gezielte bauliche Maßnahmen minimiert. 
Dadurch werden der Energieverbrauch und die Zusatzkosten deutlich reduziert – sowohl für Immobilieneigentümer als auch für Mieter. Angesichts steigender Energiepreise ist dies ein wichtiges Argument für eine energetische Sanierung. Gleichzeitig leistet es einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz. Denn es reduziert den CO2-Ausstoß und fördert den Einsatz erneuerbarer Energien.

Was gehört alles zu einer energetischen Sanierung?

Die Dämmung, der Wechsel von Fenstern, die Renovierung der Heizung und eventuell der Einsatz erneuerbare Energien wie Solarenergie sind Optionen. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, den Energiebedarf einer Immobilie zu reduzieren. Dazu gehören unter anderem:
- Wärmedämmungsmaßnahmen (hauptsächlich Außenwände, Dachdämmung, Kellerdecke)
- der Austausch von alten Fenstern und Außentüren
- der Einbau einer zeitgemäßen Heizung
- Kauf eines Lüftungssystems mit Wärmerückgewinnung

Es hängt immer von den individuellen Umständen ab, welche Maßnahmen notwendig und sinnvoll sind. Nutzen Sie die Beratungsleistungen der Verbraucherzentrale zur individuellen Bewertung.

Lohnt sich eine energetische Sanierung?

Es gibt viele Fälle, in denen es zu einer Erhöhung des Wertes, einer Reduzierung der Energiekosten und möglicherweise einer Verbesserung des Wohnkomforts kommt. Ein niedriger Energieverbrauch hilft dem Klimaschutz und entlastet die Umwelt. Eine energetische Renovierung kann jedoch auch dazu beitragen, die Wohnqualität in Ihrem Haus zu erhöhen. Ihre Immobilie wird wertvoller. Immobilien mit schlechter Energieeffizienz verkaufen sich weniger gut als energetisch fitte Häuser und Eigentumswohnungen.
Doch egal ob Sanierung oder Modernisierung: Wichtig ist, dass die Arbeiten fachgerecht ausgeführt werden.

Wann ist eine energetische Sanierung Pflicht?

Am 1. November 2020 wurde das Gebäudeenergiegesetz (GEG) in Kraft gesetzt. Dies entstand durch die EnEV. Es berücksichtigt jedes beheizte oder klimatisierte Gebäude. Es ist die Verpflichtung des Käufers einer bestehenden Immobilie, die energetische Sanierung durchzuführen. Dies gilt insbesondere für Ein- und Zweifamilienhäuser, die vor dem 1. Februar 2002 errichtet wurden. Wer eine solche Immobilie erwirbt, sollte beachten, dass er diese Verpflichtung innerhalb von zwei Jahren nach dem Einzug erfüllen muss.

 

Wo finde ich Beraterinnen und Berater für die energetische Sanierung?

Es ist üblich, Energieberater*innen über örtliche Energieagenturen, Handwerkskammern oder Online-Plattformen zu finden.

Kann ich Fördermittel für energetische Sanierung beantragen?

Ja, es gibt zahlreiche staatliche Programme und Institutionen, die Unterstützung anbieten.

Welche energetischen Sanierungsmaßnahmen werden gefördert?

Der Staat unterstützt Maßnahmen, die den Energieverbrauch reduzieren oder die Nutzung erneuerbarer Energien fördern. Es besteht die Möglichkeit, Förderprogramme sowohl für die umfassende energetische Renovierung Ihres Hauses als auch für spezifische Maßnahmen .

Sie möchten schon jetzt für zukünftige Modernisierungen vorsorgen?

Starten Sie mit einem Finanzplan, betrachten Sie mögliche Fördermittel und Optionen für Bausparverträge und konsultieren Sie einen Fachmann für eine langfristige Strategie.

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