Bausparen besteht aus drei Phasen: der Ansparphase, der Zuteilung und der Darlehens- und Tilgungsphase​.

• Ansparphase: Sie zahlen das vertraglich vereinbarte Mindestguthaben in monatlichen Sparraten ein. Dabei profitieren Sie von zahlreichen staatlichen Förderungen¹.​​
• Zuteilung: Bevor Ihnen Ihre Bausparsumme ausge­zahlt werden kann, müssen neben dem Mindest­guthaben noch weitere Faktoren berücksichtigt werden: monatliche Sparraten, angefallene Zinsen, die Vertragslaufzeit​.
• Darlehens- und Tilgungsphase: Nach der Zuteilung Ihrer Bausparsumme (gespartes Guthaben inklusive angefallener Zinsen, Fördergeldern und Bauspar­darlehen) können Sie loslegen und Ihren Wohntraum wahr machen. Gleichzeitig beginnen Sie, den Kredit zu tilgen. Sondertilgungen sind dabei jederzeit möglich​.

LBS-Bausparen kann auch zu jedem Zeitpunkt in eine sofortige Finanzierung eingebunden werden, auch wenn der Bauspar­vertrag noch nicht zugeteilt ist.

LBS: die Zuhause-Möglichmacher​

Mit LBS-Bausparen sichern Sie sich langfristig niedrige Darlehens-Zinsen. Sie sparen gezielt für Wohn-Wünsche oder für die Finanzierung einer Immobilie. Zusätzlich erhalten Sie attraktive staatliche Förderungen¹, die den Weg in die eigenen vier Wände erleichtern.

Unbedingt, denn seit 2022 sind die Bauzinsen stark gestiegen. Ein bis zwei Prozent mehr Zinsen wirken zunächst gering. Doch bei hohen Kredit-Summen kann das doch teuer werden. Mit einem Bauspar-Vertrag sichern Sie sich die günstigen LBS-Darlehens-Zinsen.

Bausparen wird dreifach gefördert¹. Nutzen Sie die folgenden staatlichen Förderungen, um schneller Eigenkapital aufzubauen:

• Wohnungs­bau-Prämie
• Arbeitnehmer-Sparzulage
• Wohn-Riester

Die Wohnungsbau-Prämie ist eine wertvolle Starthilfe für Ihren Bauspar-Vertrag. Seit 2021 gibt es zehn Prozent Förderung auf Einzahlungen. Pro Jahr erhalten Alleinstehende bis zu 70 Euro. Verheiratete erhalten bis zu 140 Euro jährlich. Für vermögens­wirksame Leistungen vom Arbeitgeber bekommen Sie zusätzlich die Arbeitnehmer-Sparzulage. Mit Wohn-Riester sind noch höhere Förderungen möglich. So bauen Sie schneller Eigenkapital auf.

Die wenigsten Haus­eigentümerinnen und Haus­eigentümer in spe können den Bau- und Kaufpreis einer Immobilie oder Wohnung mit Ihrem Vermögen bezahlen. Die Lösung: Mithilfe einer soliden Baufinanzierung können Sie den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen.

Einfach zusammengefasst funktioniert eine Baufinanzierung wie folgt:

Sie leihen sich Geld in Form eines Immobilien­kredits, um ein Haus oder eine Wohnung zu bauen oder zu kaufen. Der Immobilien­kredit ist zweckgebunden für den Bau, den Erwerb oder die Instand­haltung von Immobilien. Das Darlehen zahlen Sie anschließend in monatlichen Raten oder am Ende in einer Summe zurück. Hinzu kommen Zinsen für die Baufinanzierung, die an das geldgebende Kreditinstitut bezahlt werden. Nach einer ersten Zinsbindungsphase wird meist eine Anschlussfinanzierung notwendig, die Sie bereits vor Ablauf zum Beispiel mit einem sogenannten Forward-Darlehen oder Bausparvertrag in die Wege leiten können. So sind eine langfristige Planung und „Versicherung“ gegen steigende Zinsen möglich.

Die Laufzeit Ihrer Baufinanzierung vereinbaren Sie individuell mit Ihrer Sparkasse. In der Regel hat eine Baufinanzierung eine Laufzeit zwischen 10 und 35 Jahren. Die Dauer hängt von verschiedenen Faktoren ab. Zu den Wichtigsten gehören die Art und die Höhe Ihres Darlehens.

Ja, beim Bausparen wird Ihnen der Zinssatz über die gesamte Laufzeit garantiert. Das heißt, Ihr Darlehens-Zins wird Ihnen heute für die Zukunft festgeschrieben – ganz gleich, wohin sich die Bauzinsen noch entwickeln.